香港文匯報訊 美聯工商舖資料研究部最新綜合土地註冊處資料顯示，今年第二季商廈共錄829宗買賣註冊，按季急升1.18倍，創近17季度的新高水平，涉資約140.17億元。上季數字理想同時帶動上半年商廈錄得1,209宗買賣，屬2012年下半年後新高，重返2013年新辣招蔓延至工商舖前夕的水平，涉資約201.48億元。不過，該行預期，地王令不少商廈業主反價及封盤，今季交投量或略為減慢。
逾億元交投錄18宗
該行指出，上季逾億元商廈成交搶鏡，共錄18宗，季增1.25倍，涉資合共約42.05億元，季增1.74倍。期間矚目個案包括：金鐘力寶中心1座41樓全層以4.75億元易主，以及金鐘美國銀行中心13樓全層連3車位以4.65億元沽出。
按區域劃分，四大核心商業區(中環、金鐘、灣仔/銅鑼灣、尖沙咀)上季合共錄得134宗買賣，按季升約26.4%。其中，交投最為活躍的為灣仔/銅鑼灣區，錄得56宗買賣。至於中環及金鐘分別也錄18宗及13宗，而中環成交量，更是自2012年第4季(20宗)後的新高。
美聯商廈指數齊創新高
事實上，6月美聯商業指標甲廈售價指數(MCAI)報298.82點，按月升1.5%，上半年累升10.2%。此外，6月美聯商業指標乙廈售價指數(MCBI)報323.03點，按月升2.8%，上半年累升逾8%。
展望下半年，美聯商業董事翁鴻祥預計，由於美利道及啟德商業地王先後以破紀錄價格批出，不少二手商廈業主已經反價及封盤，因此今季交投量或略為減慢，但第4季將再次回升。至於甲廈租售價下半年將升5%至10%，乙廈更可望追落後，升幅料15%。