■泉州水頭聯發君悅灣媒體見面會現場，吸引不少媒體到場。香港文匯報訊（記者 何德花）「事實上，福州、廈門等地也有『雙合同』的做法，這樣從官方渠道上看房價是跌了。」某地產內部人士告訴香港文匯報記者。據了解，現有樓盤大多要求精裝修。
所謂「雙合同」，即買賣雙方分別簽署毛坯房和裝修費兩份合同，毛坯房的合同需要通過政府的審批，而裝修費的合同則不需要。「這樣分解開來，毛坯房的成交價當然就低了，但實際上兩項加在一起才是真實的房價，基本上都是漲的。」
真實樓價基本上都上漲
「開發商內部的看法是，後市是否上漲主要還是看城市。」上述人士稱，廈門樓價已經到了很高的位置上。「6月21日廈門有四塊地拍賣，就出現了一個很奇怪的現象，是低於出讓價成交的。幾個開發商事先商量好的，進行利益分配。對開發商來說現在也是困難時期，對政府來說，眼下調控樓市壓力下（這個結果）也是樂見的。」
「開發商拿地謹慎，推盤的意願也不大，新房市場的購買力依然強勁。」據廈門海滄6月的新推樓盤看，銷售依然火爆。而7月，大廈門（廈門、漳州角美、漳州港）僅有5家樓盤計劃入市。
業界：環廈門樓市續火爆
對於大廈門地產市場的後期走勢，廈門大塊悉達總經理葉旭端認為，廈門的調控是2010年以來全國最嚴的城市之一，他認為2017下半年廈門的樓價將出現一手盤價微漲、成交量縮，二手分化僵持乃至部分房源調整回落、成交低迷的態勢。環廈門周邊城市在交通越來越便利之下，溢出效果明顯，例如泉州南安水頭、漳州角美、泉州城心預期會持續火爆。