■下月出爐的施政報告擬推出「港人首置上車盤」，售價與巿價脫鈎，公屋戶可優先認購，惟購入10年內若出售單位，只可售予政府。 資料圖片公屋戶優先 設轉售限制 10年內只可售予政府
香港文匯報訊（記者 文森）特區行政長官林鄭月娥將於下月發表首份施政報告，有報道引述消息指，報告將推出「港人首置上車盤」，售價與巿價脫鈎，公屋戶可優先認購，惟購入10年內若出售單位，只可售予政府。房協主席鄔滿海表示，是否容許業主補價後在公開市場出售，仍待詳細考慮和研究，但指如果不許補價出售，或可貫徹讓負擔不起私樓的家庭置業的原意。公屋聯會則認為，倘限制只能在綠、白表市場內部流轉，可確保單位不會被用作謀利，但另一方面卻無助住戶向上流。
有傳媒引述消息指，林鄭月娥將於施政報告宣佈推出「港人首置上車盤」，售價與巿價脫鈎，會以巿民負擔能力作為主要考慮因素，料公屋戶可優先認購，若10年內要售出單位，只可售予政府。政府內部估計計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。
鄔滿海：居屋銷售須貫徹原意
鄔滿海昨日接受電台訪問時表示，他對「首置盤」詳情不很了解，但指居屋一向都會考慮申請人的負擔能力定價，而過往折扣率亦不是一成不變，有需要時可將折扣率降低。
被問及應否增加轉售限制，如只能賣予綠、白表等合資格申請人，及是否容許業主補價後在公開市場出售，鄔滿海認為要詳細考慮和研究。
他指出，近期樓市熾熱，如果讓業主補價後在公開市場發售，或會脫離本來的服務對象；反之如不許補價在公開市場出售，或可貫徹讓負擔不起私樓的家庭置業的原意。
對於是否只限由政府回購，鄔滿海表示，現時的居屋單位在售出後一定年期內，可以原價賣回給房委會，房委會也有選擇權不買，他不清楚「首置盤」會否採用同樣方法。
至於是否由房協回購再轉售，鄔滿海認為不一定需要，因「首置盤」政策愈方便愈好，如要在公開市場轉售，可規定在賣給綠、白表申請人一段時間後再補價。
文裕明：月供不應超收入四成
公屋聯會主席文裕明向香港文匯報表示，如「首置盤」定價與市場脫鈎是好事，建議按家庭承擔能力計算，月供額應少於家庭收入的40%。他又認為，若政府全權發售及回購「首置盤」，財務上較易負擔，如限制只能在綠、白表市場內部流轉，則可確保單位不會被用作謀利，但另一方面卻對住戶向上流沒有幫助。