■西灣河嘉亨灣成交呎價為上月全港百大屋苑中最高。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、顏倫樂、蔡競文） 美聯物業最新資料顯示，8月全港百大屋苑當中剩下7個屋苑呎價在1萬元或以下，且集中在新界西。
美聯物業房地產數據及研究中心顯示，全港100個大型屋苑中，8月平均呎價1萬元或以下的屋苑有7個 ，呎價集中逾1萬元至1.5萬元屋苑高達67個，至於呎價超過1.5萬元的屋苑錄25個，餘下一個匯景花園則於月內「零」登記，未有呎價記錄。值得留意，匯景花園是自1996年有記錄以來首次「零」登記。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，此百大屋苑中，呎價最高是嘉亨灣，8月平均呎價達19,958元，其次為海怡半島及泓都，均錄逾1.86萬元，3甲悉數為港島區。反觀，呎價低水屋苑集中新界西，呎價最低是嘉湖山莊，錄9,190元，隨後是豪景花園及蝶翠峰，分別錄9,207元及9,368元。
北角明暉大廈雙破頂
最新二手成交方面，樓市持續升溫，個別買家改物色入場門檻較低的舊式物業。世紀21日昇地產黃文龍表示，樓齡34年的北角明暉大廈近日錄得A座中層02室成交，單位面積206方呎，1房間隔，享開揚海景，原開價430萬元，經議價後減價5萬元，以425萬元易手，呎價20,631元，創該物業造價及成交呎價新高。
另一方面，中原地產胡耀祖表示，馬鞍山中心3座高層D室，面積590方呎，以845萬元易手，呎價14,322元，創同類單位新高。同時，區內翠擁華庭有銀主盤獲承接，中原地產柳發利表示，7座高層連天台戶，面積1,294方呎，連兩車位以1,600萬元易手，呎價12,365元。