香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、李昌鴻 上海、 深圳報道）上海近期新推的4幅租賃住房用地已經順利出讓，上海地產集團以總價16.876億元（人民幣，下同）底價包攬所有地塊，溢價率為0%。目前，上海推行租賃用地步伐正在加快，並將不少原本是商辦用地的土地改成租賃性質，甚至就連著名富人區內都出現租賃用地的身影。
深設國有房屋租賃公司
據悉，此次最新出讓成功的4幅地塊分別位於古北、南浦大橋、龍陽路和上海南站。總建築面積計21.8萬平方米，均位於內環與中環之間，鄰近內環線，屬於上海中心城區的核心商務區優質地段，亦有軌道交通配套。從其周邊房價來看，不少都是均價每平方米超過10萬元的豪宅區域。
業內稱，因為租賃用地嚴格按照「只租不售」模式管理，受讓人需要整體持有租賃住房物業並持續出租運營，因此對競標人都有相應規定。此次拿下4幅地塊的上海地產集團，和上海前兩幅租賃用地的競得者，上海張江集團和上海嘉定新城發展公司，均為地方國企。
深圳市房屋租賃運營管理有限公司（簡稱房屋租賃公司）近日正式掛牌。該公司為市屬國有住房租賃專營企業，將承擔社會化住房租賃市場主渠道重任，通過市場化運作，為社會提供專業化、規模化、規範化的住房租賃服務。據悉，房屋租賃公司註冊資本金10億元，由深圳市人才安居集團全資控股，具有住房租賃、商業運營和物業管理三大核心功能。
8月底，深圳市針對培育和發展住房租賃市場發佈實施意見，並提出住房租賃試點工作方案，計劃於2017年底前籌建3至5家國有住房租賃企業。9月中旬，隸屬於人才安居集團的市屬國有住房租賃專營企業正式掛牌。
為了解決高房價導致的人才流失等問題，去年10月揭牌成立的深圳市人才安居集團，是政府定位於專門從事人才安居房投資建設和運營管理的政策性市屬國有獨資公司，該集團初步獲得注資400億元，成立已來陸續推出的實際舉措包括回購商品房作為人才住房、作為實施主體啟動棚戶區改造項目、與開發商合作建設安居房等。