■將軍澳晉海昨開售第3輪328伙單位，即日悉數沽清。圖為準買家昨早在售樓處輪候。 香港文匯報記者莫雪芝 攝千人輪候迫爆售樓處 開季7日新盤沽逾400伙
香港文匯報訊（記者 馬翠媚）特首林鄭月娥首份施政報告將於下周三公佈， 盛傳將推出具針對性的房屋政策，卻無礙買家對新盤單位的需求，一手搶貨熱情未變，其中新地將軍澳晉海昨日（10月7日）開售第3輪328伙單位，即日沽清。業界指施政報告前夕未見影響實力買家入市決定，亦不覺有買家正等候報告出爐才決定是否入市。綜合一手銷售資訊數字，受新盤銷情暢旺下帶動，10月1日至7日全港共錄得超過400宗一手住宅註冊宗數。
晉海昨日銷售安排，買家可認購1至2伙，不設大手時段。現場所見，早上已吸引近1,000名買家到場，人數雖然較前兩次開售輕微回落，惟場面仍然十分熱鬧，一度「迫爆」售樓處，到場登記買家以本地客居多，偶有外籍客戶，亦有不少「一家大細」家庭客到場。
布少明：一大客1400萬掃2伙
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，旗下客戶出席率約80%，復活票佔90%，餘下10%均為新票，當中用家佔70%，投資者佔30%，一半客戶來自九龍區，旗下有8組客戶擬購入2伙單位，當中一組大手客擬斥1,400萬元購入2伙2房單位，1間作投資1間自住，暫時未見有買家冀等候施政報告出爐後才決定是否入市。
市傳將推新房策買家照入市
對於施政報告傳推出針對住屋政策措施，布少明認為對整體樓市不會構成大影響，「相信（在施政報告推出前）有能力、有興趣的買家將繼續入市，因為政府推首置上車盤傳有轉售限制，而買家入市相信都希望其升值，在私樓升值潛力較高下，這批收入較高的人士都寧願買私樓」。
本月一手成交料減至1200宗
布少明提到，在本月發展商較少推出大型新盤下，料一手成交量將回落至1,200宗，相較上月2,000宗減少逾40%，在新盤市場旺熱、購買力持續釋放下，預期本月整體樓價將升1%，料第四季升幅將增至3%。
晉海位於康城路1號，提供1,040伙，實用面積318至1,132方呎，預計2019年10月底入伙，至今已進行第3輪銷售，昨日開售的328伙單位，包括53伙一房、152伙兩房、111伙三房及12個連平台特色戶，該批單位涉及的4號及5號價單，折實平均呎價分別為14,535元及14,995元，較上月推出首批價單的折實平均呎價12,788元最多提價逾17%，發展商早前解釋因部分加推單位屬高層海景戶，難同時比較。項目昨開售前共收逾8,000票，超額認購逾23倍 。