香港文匯報訊 (記者 周紹基) 新一份施政報告的房屋政策溫和，支持本地地產股昨日全線回升，令港股反覆造好，全日升69點或0.24%，收報28,459點，創出近十年收市新高，成交額略減至914億元，地產分類指數則收升1.18%，跑贏大市。除了地產股向好外，騰訊(0700)續成為大市焦點，曾創353.8元新高，但最後倒跌0.4%收市。
大行唱好 薦新世界新地長實
地產股見回穩，九倉(0004)出售觀塘物業套現90億元，全日升2.5%。多間大行唱好新世界(0017)，令該股再升2.4%，收報12.2元，當中中信里昂就指，新世界自全年業績後，斥資約4,400萬元兩度回購股份，此舉代表公司改變以往策略。由於新世界股息回報率達3.8%，是該行覆蓋的發展商中最高的，並指其派息受經常性息稅前利潤所支持，加上新世界中心重建完成，故將新世界目標價由13.6元升至15元，維持「買入」評級。
花旗亦指，首置盤規模遠較預期小，建議換馬至新地(0016)及新世界，前者昨日彈1.9%。德銀的研報表示，施政報告並無對農地置換計劃着墨，首置計劃亦需時再諮詢，料明年中才會披露細節，首個項目料明年底才展開。因應確定首置計劃的選址，是賣地表中的地皮或土地儲備，若發展商參與計劃亦不會享受較低補地價優惠，該行料該計劃對發展商無即時影響。
德銀又指，由於施政報告無提及加快農地置換，因此對發展商的評級，目前只有長實(1113)有「買入」評級，該股昨升1.4%，對恒地(0012)評級則為「沽售」，後者昨日升0.8%。
資金追捧內險股 國指贏大市
資金追入內險股，該板塊跑贏大市，平保(2318)升2.8%，新華保險(1336)更大升6.3%，財險(2328)升4.9%，三者推動國指跑贏大市，新華保險更是升幅最大的國指成份股，平保也是藍籌升幅第二位。
舜宇(2382)9月出貨數據遜預期，全日挫4.6%，收報121.6元，成交急升至17.8億元，似有大量沽盤趁高出貨。大摩的報告指，舜宇9月份手機鏡頭出貨量約為6,260萬件，雖然按年增長仍有66%，只是按月持平。該行又認為，低端的手機鏡頭銷量雖會降低效率，但應可隨着時間逐漸改善。此外，相信手機鏡頭的需求仍然強勁，而大立光和舜宇都在增加產能以滿足需求。大摩維持舜宇「增持」評級，目標價130元。
夜期時段下月延長至凌晨1時
另外，港交所(0388)將於11月6日實施第一階段提升收市後交易時段(T+1時段)措施，屆時恒指、國指、小型恒指及小型國指期貨的T+1時段，將由現時的下午5時15分至晚上11時45分，延長至下午5時15分至凌晨1時。
港交所已在8月公佈有關變動，並將分階段實施。第二及第三階段，分別計劃於明年上半年及下半年實施。第二階段是2018年上半年，將股票指數期權合約，也納入T+1時段，並設立短暫停牌機制。
到了第三階段，即明年第四季，便會將T+1時段的交易結束時間，由凌晨1時延長至凌晨3時，並將T+1時段截止時間與交易結束時間劃一。
大行評施政報告後樓市及地產股
中信里昂
新世界(0017)股息回報達3.8%，是該行覆蓋的發展商中最高，加上新世界中心重建，意味派息有進一步增長空間，故將新世界目標價由13.6元升至15元，維持「買入」評級
高盛
施政報告無提及農地轉換令市場感失望，在眾多地產商中看好長實(1113)及新地(0016)，目標價分別為78.6元及158.7元，評級「買入」
德銀
首置計劃的選址，是賣地表中地皮或土儲，發展商參與計劃亦不會享受較低補地價優惠，德銀料該計劃對發展商無即時影響。長實評級為「買入」，恒地(0012)則為「沽售」
美銀美林
目前地產股每股資產淨值折讓約42%，未見短期推升因素，相信在需求側的政策風險下降，以及供應側的政策相對溫和下，地產股將有一定升幅。
製表：記者 周紹基