■上環My Central 昨公佈以低市價推出首批50伙。上環新盤低開15% 長實：幫市民置業
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 特首林鄭月娥公佈上任後首份施政報告，明確樓市發展大方向，鼓勵市民置業，市場反應正面。各大發展商紛紛部署新盤發售，不少都加價，不過，長實旗下上環My Central 昨推出首批50伙，折實平均呎價29,363元，較今年3月附近新盤低15%。長實執行董事趙國雄昨指出，期望價錢令買家可以接受，有少少盈利之餘，集團亦盡社會責任，希望幫助市民擁有居所。
長實與市建局合作樓花期約年半的上環My Central 昨推出首批50伙，折實平均呎價29,363元，比今年3月太古前「大班」簡基富所發展區內接近現樓的28 Aberdeen St 折實平均呎價34,400元低15%，674方呎兩房戶折實入場1,773.1萬元。長實更提供成交價85%的三年過渡性貸款，免入息證明。
趙國雄昨以「筍、筍、筍」形容My Central開價，指今次定價比市價折讓逾一成，期望價錢令買家可以接受，有少少盈利之餘，集團亦盡社會責任，希望幫助市民擁有居所。他又稱，自己今年買入的中半山Albany 豪宅單位，呎價都要逾5萬元，My Central呎價最平2.4萬元，形容今次是「水瓜打狗，𠵱家無咗一半」。
屯門琨崙 22伙提價11%
除了上環My Central外，其他發展商亦紛紛部署新盤發售。華懋集團昨將屯門琨崙其中22伙加價約11.1%，當中地下至2樓洋房單位(類別1) 低層洋房單位編號51A，實用面積2,178方呎，花園面積881方呎，價單售價由3,628萬元調升至4,032.1萬元，單位自2015年11月推出至今已兩度加價，累積加價約23.5%。
另由AG ASIA及興勝創建合作於沙田火炭樂林路豪宅MOUNT VIENNA 昨日修定價單，將項目6樓A室加價，實用面積1,645方呎，單位上月首次公佈定價為4,900萬元，惟相隔1個月，並在施政報告後即提價4%至5,100萬元，一個月加價200萬元。
興勝管理董事周嘉峯表示，該盤累售2伙，套現9,400萬元，其中實用面積1,645方呎中層B室，以折實價4,080萬元售出，實用呎價24,802元，為新界東分層標準戶實用呎價新高。
沙田尚珩推12伙招標
由香港興業與南豐合作沙田九肚尚珩決定推出12伙招標發售，其中兩伙複式單位於下周一截標。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍昨表示，該12伙招標單位分佈於1及2座，每座提供6伙，標準分層單位實用面積1,554至1,980方呎，2個複式單位實用面積分別為1,554及2,840方呎。當中兩個複式單位於下周一截標，參考半山至山頂豪宅售價。發展商亦為買家提供最高80%按揭，首兩年按息為P(P為5厘)減2.25厘，其後定息為P。
珀御下周二推售4伙
消息指，新地於屯門珀御昨公佈於下周二推售4伙，該4伙包括1房、2房及1房連平台單位，即供折實價由496.21萬至648.58萬元，即供折實平均呎價14,224元。該盤累售255個單位，套現逾13億元，平均成交呎價為13,382元。
