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公屋聯挺「綠置居」痡`化利流轉

2017-11-15
■公屋聯會冀「綠置居」不影響現有與新建公屋。■公屋聯會冀「綠置居」不影響現有與新建公屋。

香港文匯報訊(記者 文森)特首林鄭月娥於首份施政報告建議增加「綠置居」計劃,並將計劃痡`化。公屋聯會表示,支持政府將「綠置居」計劃痡`化,讓公屋住戶向上流動及騰出公屋單位予輪候冊家庭,但認為並不宜把出租公屋項目直接改為「綠置居」,以免影響目前的公屋輪候時間。

冀不影響現有與新建公屋

公屋聯會昨日出席「房委會委員與關注團體交流會」,指「綠置居」痡`化可以豐富及完善置業階梯,讓有能力的公屋住戶可循此途徑向上流動,促進房屋流轉,既可提供置業機會,亦可騰出公屋單位予輪候冊家庭,但對於以「綠置居」取代更多新建公屋的建議則表示憂慮。

公屋聯會指出,公屋平均輪候時間持續上升,至最新的4.6年,創回歸後的歷史新高,輪候宗數高達28萬,一般家庭申請已達15萬宗,情況相當嚴峻。聯會認為,「綠置居」應由長策每年平均興建 8,000間資助房屋的土地而來,並不適宜把出租公屋項目直接改為「綠置居」,以免影響目前的公屋輪候時間,亦符合長遠房屋策略供應目標的總體建議。聯會並促房委會須盡快完成「綠置居」先導計劃檢討,探討「痡`化」後帶來的影響,以及計劃優化的可能性。

聯會又指出,若「綠置居」作為新的資助房屋類別,建議應適當增加單位的實用面積,讓更多公屋住戶可改善居住環境,增加項目的吸引力,單位售價亦應在出租公屋與居屋之間,提供更大的折扣優惠,較居屋的售價便宜 。

另外,公屋聯會表示,支持施政報告提出「白表免補地價購買二手居屋」計劃痡`化,認為有助活化出售房屋的市場讓有意置業的中低收入家庭增加置業選擇,同時亦可讓居屋業主轉售單位,促進房屋的流轉。聯會促房委會須盡快檢討「白居二」計劃,又建議優化「白居二」計劃,為合資格又覓得居所的申請人,重新提供 30 年按揭還款保證期。

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