包括信置在內的財團以超高地價投得長沙灣地王，不免令人聯想起1997年3月信置以高出底價逾87%的118.2億元「摸頂價」投得小西灣地盤（現建成藍灣半島）的歷史。信置當年奪得地王後便即陷入財困，隨後爆發亞洲金融風暴，本港經濟大瀉，股樓齊插水。輾轉廿年後，今年又逢「7」，信置再次以破頂價買地，股樓又再挑戰新高，令人擔心這個「百億地王魔咒」會否重演。
小西灣地王「風暴」纏身
小西灣地皮見證了香江經濟起落滄桑。信置當年以118.2億元摸頂投得地皮後，曾預計落成後建築面積呎價可賣8,000元，但其後樓市大逆轉，亞洲金融風暴爆發，信置要為項目引入新股東分擔財務安排，並需申請放寬地積比率降低地價成本，最終項目2000年開售時首批呎價僅4,000多元。
其後，2003年本港更爆發「沙士」疫潮，樓價至2003年累跌70%，逾十萬小業主成為「負資產」，樓市經濟都跌至谷底。翻查資料，香港住宅地王的寶座過去一直由小西灣地皮佔據20年，但今年紀錄被一再打破，繼今年2月鴨脷洲利南道168億元舊地王出現後，今次長沙灣地王更將紀錄推高至172.88億元。
值得一提是，信置過去兩年大量買地，獨資或合資買入3幅住宅官地、2幅非住宅官地、2幅市建局用地及1幅鐵路上蓋地皮，為投得最多地皮的發展商，這會否又是一個另類訊號呢？■記者 顏倫樂