■吳天海 劉國權 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）九倉系重整步伐浪接浪，新近將收租業務分拆上市。九倉（0004）主席兼常務董事吳天海昨日強調，九倉集團是立足香港的公司，分拆後業務拓展仍首選香港，內地業務佔總資產不會超過一半，亦不會動用超過一半資產應用於內地投資，「九倉不會變成內房股。」
由九倉分拆的九倉置業(1997)將於下周四（23日）以介紹形式掛牌，而九倉定於今日除淨，下周一（20日）以一比一進行實物分派。
吳天海：分拆有利融資
吳天海指，集團物業組合穩健，分拆後有利融資。至於是次沒有以REITS（房產信託）形式分拆，吳天海說，是因其需遵守若干原則，如派息比率要達九成以上，這會減少未來發展能力。而九倉置業派息比率目標定於65%，餘下35%的資金將用於其他發展。
內地寫字樓聚焦一二線
對於內地，吳天海形容不少發展商規模龐大，「集團無考慮與內地發展商以規模作競爭。」而市場方面，集團寫字樓項目會聚焦一、二線城市，如北京、上海、蘇州及杭州等。今年集團在內地的售樓目標為250億元人民幣（下同），截至目前已達成逾200億元。
被問到會否投資海外或發展新業務，吳天海笑言「唔熟唔做」，除非回報很高，否非不熟悉的地區或行業會帶來很高風險。