韋君
美國眾議院雖然通過稅改方案，但仍需待參議院審議，市場維持觀望氣氛，美股三大指數全線下跌，尤其是道指跌100點或0.43%，收報23,358點。 外圍股市升勢放緩，但相信對今日復市的港股不會構成太大的利淡影響，在熱錢源源不絕流入下，本地一線地產股因盈利前景樂觀，加上估值仍偏低，有望成為追落後買盤換馬對象。
事實上，中原城市領先指數CCL最新報162.6點，按周升0.48%。 樓市量價齊升，作為本港一線地產發展商的新鴻基地產(0016)，自然可看高一線。
新地南昌站匯璽II最近公佈首批價單，涉及238個單位，涵蓋開放式至四房間隔，呎價介乎2.41萬元至3.06萬元，價單市值約26億元。值得一提的是，新地旗下北角海璇首批少於10伙已決定以招標形式發售，而同屬集團旗下、海璇毗鄰的酒店HotelVic及北角匯，將於明年中起陸續開幕。管理層預期，今年以來一手樓市暢旺，料全年成交額及成交量均有機會超越去年，加上近期股市暢旺，對集團推售豪宅有利。
補地價進取 農地加快轉住宅
此外，新地位於天水圍的第115區限量地日前獲批建40幢物業，當中20幢為10層高的商住物業，該地皮於2014年以19.68億元投得，每方呎樓面地價僅約1,893元。食正新盤叫好叫座，新地業績有保證已可預期。另一方面，集團最近公佈，旗下西貢十四鄉項目補地價金額高達158.92億元，創下史上最大宗農地轉住宅的補地價金額紀錄。據發展商已獲批圖則顯示，整個地盤將建46幢6層至25層高分層住宅大廈，以及30幢3層高洋房，市場預計可提供約4,700伙。
業績方面，新地早前公佈截至6月底止全年業績，錄得純利417.82億元，按年升27.91%，每股盈利14.43元。派末期息3元，連同中期股息，全年派息為4.1元，按年升6.5%。新地上周五收報126元，往績市盈率8.73倍，市賬率0.73倍，估值在同業中仍具吸引。現時新地每手1,000股，入場費高達12.6萬元，集團正研究拆細每手股份交易額，料有助吸引散戶投資者入場。趁股價整固期收集，上望目標為9月初高位阻力的136.9元。