香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恒隆近月以5.18億元向「舖王」鄧成波家族購入九龍灣淘大工業村地下全層後，火速為項目申請強制拍賣。樓齡約56年的淘大工業村迷你倉自去年大火後，各界一直關心該廈去向。據土地審裁處資料，項目總業權份數為33份，恒隆等已收購該廈84.85%業權，現申請強拍以統一業權，以配合日後重建計劃。
文件顯示，淘大工業村建於1961年，現為1幢8層高工業大廈，地下為零售商舖。餘下未能收購的部分，涉及5個工作室（佔5份業權）。淘大工業村去年6月發生時昌迷你倉四級大火，焚燒了整整108小時，導致2名消防員殉職。其後雖然屋宇署評估，樓宇結構沒有倒塌危險。但恒隆於文件中表明會重建項目，因為大廈已有一定樓齡，重建較維修更有效益。
資料顯示，恒隆一直持有淘大工業村業權近73%，早前恒隆地產由母企恒隆集團收購項目多個工作室，連同近月剛向鄧成波家族購入的地下全層，涉資共約13億元，整合後業權現增至84.85%。而據發展商委託測量師進行的估值，物業於未重建前約值6.4198億元。項目現佔地約20,700方呎，據城規會資料，現時劃為「住宅(甲類)」地帶，日後可作商住發展。未來重建地積比率約9倍，可建樓面約18.63萬方呎，當中住宅約佔15.52萬方呎，建築物高度則不可超過主水平基準以上120米。