■重建計劃將保留鐘樓建築。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）屬於一級歷史建築的中電舊總部（何文田亞皆老街紅磚牆鐘樓），中電昨日宣佈將與信置合作重建，但會保留最有價值的鐘樓，保育並作社區用途。中電自2011年起，已計劃發展該處為住宅，據城規會資料，項目未來擬建175伙住宅，樓面約30.97萬呎。
保留鐘樓 可建30.9萬呎
前中電總部擁有77年歷史，位於旺角亞皆老街139至147號，建於1940年，總部鐘樓與已遭拆卸的天星碼頭鐘樓設計同出一轍，於2009年被評為一級歷史建築，地盤面積約6.2萬方呎。中電2011年向城規會申請作住宅發展，會保育鐘樓建築，擬建3幢25層高住宅大廈（包括5層平台），提供175伙，住宅樓面約30.97萬呎。
市場消息指，項目早前低調招標，招標條款列明入標財團除須曾參與港鐵項目等大型合作基建，亦須有參與保育項目的經驗，本港符合條件的發展商並不多。項目最後收到4份標書，悉為大型發展商，包括長實、新地、會德豐及信置等。
發展成本每呎料2.7萬
消息指，發展商須付30億元予中電，另外須再付20億元作補地價費用，日後賣樓時亦須向中電分紅。據悉，項目補地價金額連交予中電的款項，每方呎的成本已過1.6萬元，再加上扣除保育鐘樓等成本，導致建築費大增，料每方呎發展成本約2.7萬元，計及合理利潤，料項目市場估值每方呎約3.1萬元，相當於市場估值逾100億元。
中電控股首席執行官藍凌志表示，信置在發展具保育價值的項目方面有豐富經驗，很高興能和信置合作。信置副主席黃永光表示，地點所處的校網理想，期待與中電的合作。目前上址的地基工程已經大致完成，而重建計劃的相關政府審批程序則仍在進行中，項目細節有待落實。
連同今次中電重建項目，信置短短一年內已狂掃7幅地皮（包括6幅住宅、1幅工業地），涉及金額料達約400億元，較去年多8.5倍，為歷年之最，涉及可建樓面約325萬方呎。