■維景灣畔兩房單位升穿900萬元。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手豪宅年尾再添銀主放盤。跑馬地壹鑾一對相連單位，銀主以6,000萬元放售，來自內地的業主於去年連同30%辣稅買入，倘以叫價計賬面已貶值不菲，隨時蝕近千萬離場。
據忠誠拍賣行網站顯示，涉及兩個銀主貨位於壹鑾高層A、B室，實用面積同為884方呎，兩盤叫價同為3,000萬元，合共6,000萬元，折合呎價33,937元。據土地註冊處資料顯示，業主於去年11月以兩間公司名義，分別以2,655萬元及2,700.9萬元購入兩個單位，合共涉資5,355.9萬元，今次銀主叫價較此溢價644.1萬元。
原業主付1606萬辣稅
由於業主以公司名義買入，料需付15%之買家印花稅BSD及15%雙倍印花稅DSD，即合共1,606.77萬元稅款。倘將辣稅款額計算在買入成本內，今次銀主叫價較總買入價低。據公司註冊處資料顯示，兩間公司的董事均為同一人，英文名採普通話拼音，持中國護照。
新葵芳花園呎價萬五
然而，中小型單位仍錄破頂價個案。美聯劉逸珊表示，葵芳新葵芳花園A座中層6室，實用面積408方呎，剛以約613.8萬元易手，折合呎價約15,044元，創屋苑新高。原業主於2012年以約275萬元買入，是次沽貨賬面升值約1.2倍。世紀21柏宇地產黃學宇表示，大埔寶湖花園A座高層01室，實用面積343方呎，以485萬元易手，折合呎價14,140元，創該屋苑呎價新高。世紀21奇豐物業梁榮貴表示，馬鞍山新港城E座34樓4室，面積618方呎，屬三房一套間隔，作價928萬元易主，折合呎價15,016元，造價創同類單位新高。
另外，將軍澳維景灣畔兩房戶造價升穿900萬元，市場消息指，2座高層F室，面積504方呎，作價910萬元成交，折合呎價18,056元，為屋苑首宗逾900萬元兩房戶，呎價亦創屋苑次高。