■7FRESH 要為消費者打造即買即食的消費體驗，設有餐飲區。香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際周四在上海發佈的最新報告稱，由於來自電商和第三方物流的需求強勁，現代物流物業在上海供不應求，但由於上海市內物流物業租金上行，土地使用期限收緊以及拆除違建，大量物流及倉儲需求已向周邊城市溢出，並持續湧向更外圍的市場。
高力統計，上海優質物流物業市場總存量為696萬平方米，其中65%位於浦東區域，空置率於去年第三季度環比下降2.7個百分點至8%，推動租金漲幅錄得歷史新高，全市平均租金環比漲4.4%至1.37元（人民幣，下同）/天/平方米。
受上海拆違的影響，強勁的需求輻射至周邊城市，2017年上半年昆山、太倉、嘉興的物流物業需求強勁，租金錄得1至3%的漲幅，分別至1.05、0.86與0.83元/平方米/天，空置率分別下降至約1%、2%與6%。強勁的需求外溢至更多的城市，無錫、常熟、南通及常州均可見租賃需求增加，且入住率穩步上升。