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內地300城市賣地收入增38%

2018-01-04

香港文匯報訊(記者 李昌鴻 深圳報道)中國指數研究院昨發佈的2017年全國300城市土地交易報告顯示,去年共推出土地27,600宗,同比減少1%;推出土地面積111,907萬平方米,同比增加8%,出讓金總額為40,623億元(人民幣,下同),同比增加38%。一線城市供應面積顯增,拉動成交面積及出讓金上漲,北京收金2,796億元、同比增加228%,在出讓金榜單中居第一。一些城市受調控的影響,成交低迷,其中溫州和深圳庫存分別增長10%和逾7%。

2017年,全國300城市土地供應小幅回升,熱點城市增供穩定市場預期,拉升成交量及出讓金上漲,樓面均價漲幅較去年有所收窄,平均溢價率同比下降。

住宅地成交增18%

全年供地總量同比增近一成,四季度迎推地高峰,熱點城市加大供應穩定預期。全國300個城市共推出土地27,600宗,同比減少1%;推出土地面積111,907萬平方米,同比增加8%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)8,950宗,同比增加12%,推出土地面積41,258萬平方米,同比增加22%;商辦類用地4,524宗,同比減少12%,推出土地面積12,572萬平方米,同比減少8%。

去年全國300個城市共成交土地23,678宗,同比增加1%;成交面積95,036萬平方米,同比增加8%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)7,719宗,同比增加18%,成交面積35,433萬平方米,同比增加24%;商辦類用地3,753宗,同比減少11%,成交土地面積10,225萬平方米,同比減少10%。全國300個城市土地出讓金總額為40,623億元,同比增加38%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為33,264億元,同比增加45%;商辦類用地出讓金總額為5,222億元,同比增加14%。

此外,2017年全國主要城市樓市總體成交量較2016年下降16.17%。

2017年,中央堅持住房居住屬性定位,加快制度建設促進市場平穩發展,限購限貸限售疊加土拍收緊,調控效果逐步顯現。

溫州樓價升幅最大

截至2017年12月末,中指監測的主要城市庫存總量環比上升2%。重點監測的城市中,溫州升幅最大,為9.97%,深圳次之,升幅超過7%,杭州、上海、北京和廣州小幅上升。環比下降的城市中,南京降幅最大,環比降幅為2.20%。

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