香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）中國指數研究院昨發佈的2017年全國300城市土地交易報告顯示，去年共推出土地27,600宗，同比減少1%；推出土地面積111,907萬平方米，同比增加8%，出讓金總額為40,623億元（人民幣，下同），同比增加38%。一線城市供應面積顯增，拉動成交面積及出讓金上漲，北京收金2,796億元、同比增加228%，在出讓金榜單中居第一。一些城市受調控的影響，成交低迷，其中溫州和深圳庫存分別增長10%和逾7%。
2017年，全國300城市土地供應小幅回升，熱點城市增供穩定市場預期，拉升成交量及出讓金上漲，樓面均價漲幅較去年有所收窄，平均溢價率同比下降。
住宅地成交增18%
全年供地總量同比增近一成，四季度迎推地高峰，熱點城市加大供應穩定預期。全國300個城市共推出土地27,600宗，同比減少1%；推出土地面積111,907萬平方米，同比增加8%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）8,950宗，同比增加12%，推出土地面積41,258萬平方米，同比增加22%；商辦類用地4,524宗，同比減少12%，推出土地面積12,572萬平方米，同比減少8%。
去年全國300個城市共成交土地23,678宗，同比增加1%；成交面積95,036萬平方米，同比增加8%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）7,719宗，同比增加18%，成交面積35,433萬平方米，同比增加24%；商辦類用地3,753宗，同比減少11%，成交土地面積10,225萬平方米，同比減少10%。全國300個城市土地出讓金總額為40,623億元，同比增加38%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為33,264億元，同比增加45%；商辦類用地出讓金總額為5,222億元，同比增加14%。
此外，2017年全國主要城市樓市總體成交量較2016年下降16.17%。
2017年，中央堅持住房居住屬性定位，加快制度建設促進市場平穩發展，限購限貸限售疊加土拍收緊，調控效果逐步顯現。
溫州樓價升幅最大
截至2017年12月末，中指監測的主要城市庫存總量環比上升2%。重點監測的城市中，溫州升幅最大，為9.97%，深圳次之，升幅超過7%，杭州、上海、北京和廣州小幅上升。環比下降的城市中，南京降幅最大，環比降幅為2.20%。