■近幾年來，北京新房交易區域不斷外移，從核心區域的朝陽，向遠郊的房山、密雲等區域轉移。資料圖片香港文匯報訊 據中新網消息，2017年受樓市調控政策影響，北京新房市場持續降溫。據偉業我愛我家市場研究院最新統計數據顯示，2017年北京新建商品住宅(不含保障房)共網簽30,115套，比2016年下降48.4%。
該統計數據顯示，2017年，北京新建商品住宅(不含保障房)共新增供應26,593套，比2016年下降32%；存量房共有52,349套，比2016年下降6.3%。
從新房交易量排名來看，密雲區位居第一，共成交3,474套，佔12%；其次是順義區共成交3,070套，佔10%；其他各區成交量均在3,000套以下，佔比不足10%。
新房不斷往遠郊外移
業界人士認為，近幾年來，北京新房的主要交易區域不斷外移，逐漸從核心區域的朝陽，向遠郊的房山、密雲等區域轉移，密雲也從北京較為偏遠的區域變成了北京房地產開發最熱鬧的地方之一。
統計數據顯示，2017年，北京新建商品住宅(不含保障房)在五環以外的佔比為87.6%，雖然較2016年減少1.5個百分點，但依舊保持近九成交易位於五環以外的趨勢。
分析人士認為，2017年北京新房交易量下跌主要是由於樓市調控政策密集出台，市場上的投資投機需求得到有效抑制。成交量下滑還源自新房市場供應量減少。
供應按年減逾三成
有數據顯示，2017年北京新建商品住宅供應量和面積同比分別下降33%和29%。
針對未來北京樓市的發展趨勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，為保障居住需求，平抑房價，2018年北京將繼續增加新房供應，限制銷售價格，增大中小戶型比例，從而滿足中低收入者置業需求，讓新房市場回歸居住屬性。
業界看好今年反彈
有業界人士認為，2018年北京新房交易量將會在2017年的基礎上觸底反彈。由於共有產權房增加供應，市場成交結構將得到優化。房價也會在政策的嚴控下維持穩中有降的趨勢。未來新房市場將會量升價穩，保持健康平穩的發展趨勢。