■有代理指，連同比華利山新近反價個案，跑馬地本月已錄得10宗大額成交，豪宅需求強烈。 資料圖片香港文匯報訊（記者 吳婉玲）立法會通過延長換樓退稅期限，一手新盤銷情旺，二手市場升溫。各大代理行於剛過去的周六日十大屋苑成交齊齊錄得增幅，介乎14宗至21宗，多個屋苑更錄得破頂或反價成交。
市場消息指，市區上車屋苑牛頭角得寶花園F座高層4室，面積253方呎，以423萬元易手，實用呎價16,719元。呎價打破去年底同屋苑E座頂層單位以呎價16,679元交易紀錄，創屋苑呎價新高。
中原柯勇表示，君傲灣1座高層C室，面積598方呎，三房間隔，以919萬元易手，折合呎價15,368元，屬同類型單位新高。原業主於2012年4月以532萬元買入單位，持貨6年，現易手升值約72.7%。
康山花園呎價17239新高
二手居屋也見高價成交。鰂魚涌康山花園2座高層H室，實用面積431方呎，以自由市場價743萬元易手，實用呎價約17,239元，創屋苑新高，成全港呎價第二貴居屋。原業主於2010年以約310萬元購入上址。
至於跑馬地比華利山新近錄得反價成交。利嘉閣李德臻稱，該單位為E座低層01室，面積1,070方呎，原叫價2,600萬元，一直以放租為主，近日反價試水溫豈料仍獲買家願意追價18萬元成交，最終以2,618萬元連車位易手，折合呎價24,467元。原業主於1999年以660萬元購入單位，至今轉售賬面獲利1,958萬元。
李氏續指，跑馬地於本月已錄得10宗大額成交，反映市場對豪宅需求強烈，而上述則為比華利山本月首宗成交。
新盤旺場帶動市場氣氛
另外，中原十大屋苑過去兩日錄得18宗成交，較上一周增1宗，成交量連續9周企穩雙位數。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場銷情暢旺，發展商亦加推單位應市，樓市氣氛正面，部分一手向隅客回流二手市場尋覓心儀單位，料小陽春提前出現。再加上，立法會通過印花稅草案之換樓期由半年增至一年，增加買家先買後賣的信心，市場增加一批實力換樓客，帶動交投。
美聯過去周六日十大屋苑錄得約19宗買賣成交，為去年3月首周末以來次高。美聯住宅部行政總裁布少明估計換樓期限延長將令中價至大碼物業成交量回升。
利嘉閣地產總裁廖偉強亦預計，農曆新年前樓市成交保持旺勢，其間樓價亦有望上升約1%至2%。
