韋君
港股昨日再狂升537點，恒指衝上32,930點收市，成交增加至1,979億元，連續第五日刷新紀錄，外資及北水繼續大舉入市，令這一波大升市升到你唔信，應驗了升市莫估頂的術語。
恒指直撲33,000點，傳統藍籌地產股成為部分遲來資金或獲利換馬炒作目標，昨天一眾地產股均有不俗升勢，包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)、信置(0083)等，升幅有0.9%至1.7%，相對於近期熱門股如騰訊(0700)、港交所(0388)及內銀的偌大升幅，傳統地產藍籌有追落後條件，新地昨突破10天線，向52周高位進發。
售樓超標 住宅土儲2千萬呎
港樓市屢創新高，新盤銷售亦熾熱，在土儲有優勢的新地，更凸顯其價值投資的吸引力。新地的土儲優勢，是持有的農地在補地價轉為住宅地大有進展，最矚目的消息，是去年11月完成西貢十四鄉項目的補價，涉及158.9億元，成為香港歷史上最大宗補地價個案，足見新地管理層傾向加快已策劃多年的發展項目，每平方呎地價約3,193元。
西貢西沙路的十四鄉項目，為新地籌備逾20年的大型發展項目。連同已補地價的屯門兆康項目，為公司帶來達710萬平方呎樓面，住宅地土儲升至超過2,000萬平方呎，屬同行中最大。
新地2017年截至6月底止全年盈利417.82億元，按年升27.9%；收入782.07億元，按年跌14%；派末期息3元。 去年新地售樓收入480億元，創集團歷來紀錄。新地年結日為6月30日，2017年6月底止年度後，2018年度的上半年(至2017年12底止)，受樓市雙高(樓價及銷售)下，業績勢可大幅增長，可以預期，到3月派成績表前，新地股價可望進一步上升。
大行月前已出報告調高目標價至151元，如大和就新地上述兩項大型農地轉換作出正面評估，將其2018年底的資產淨值升至每股224.4元。至於新地開始採納新會計制度，雖導致部分銷售延遲數月入賬，但對新地近年表現並無顯著影響。
昨日新地升1.2元或0.9%，收報134.2元，成交大增至6.25億元，離52周高位136.3元可謂一步之遙，在基金增持下，破位進一步上升可期。