4盤限售奏效 新貨售逾98%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、馬翠媚）美國聯儲局議息在即，又臨近農曆新年，四個新盤昨齊齊限量推售合共179伙，包括啟德GRAND OASIS KAI TAK、馬鞍山雲海、西半山巴丙頓山及長沙灣悅雅，盡皆大收旺場，合共售出176伙，去貨逾98%。其中，GRAND OASIS KAI TAK更是首推84伙一鋪清袋，並有大手客斥資逾3,880萬元掃3伙。連同其他新盤，一手市場昨售188伙。
收票超額登記近10倍、由雅仕圖遠東牽頭發展的長沙灣悅雅昨發售首批50伙，由於單位折實價由300多萬元起，吸引不少年輕上車客。消息指，至傍晚已沽49伙，銷售率達98%，套現逾2億元。記者昨午於售樓處現場所見，有逾百名準買家到場報到，買家相對其他樓盤買家年輕，當中不乏90後年輕情侶和夫婦，大部分為香港人。現場氣氛算熱鬧，惟大廈保安阻止傳媒拍攝引起衝突，有警察到場調停。
中原：悅雅買家70%自用
該盤獨家代理銷售的中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，買家出席率約80%，當中用家佔70%，大部分買家來自同區九龍區。他指，悅雅鄰近地鐵站，加上涉及銀碼較小及細價樓有需求，受到不少自住用家歡迎。他預期，該盤仍有3%至5%加價空間。
GRAND OASIS兩小時沽清
另外，會德豐地產於啟德GRAND OASIS KAI TAK昨亦開售首批84伙，包括一房至三房，折實價由760.2萬至1,960萬元，於開售後約2小時已全數沽清，套現近10億元 (合約成交價計)。消息指，70%為用家，投資客約30%，買家以年輕上車客及小家庭客為主，不乏專業人士入市，而內地客比例則少於10%。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤分為A、B兩組進行，共有逾200組準買家到場選購，樓盤於昨日上午11時開售，首1小時內已有15台A組大手客合共認購33個單位，最大手為一客斥資逾3,880萬元掃3伙，包括一房、兩房及三房單位各一伙，料該批大手客多為投資者，看好啟德未來發展。
他稱，會考慮短期內加推單位，料有5%至10%提價空間。連同項目第一階段OASIS KAI TAK銷售，項目累沽390伙，總套現近40億元 。
新地於西半山巴丙頓山昨亦開售首批12伙，500方呎兩房折實入場1,650萬元，消息指，首日售出11伙。同系馬鞍山雲海昨推售第三批33伙，包括一房至四房戶，亦有特色戶，即供折實價由710萬元至1,980萬元，消息指，售出32伙。
本月一手成交或1500宗
陳永傑指出，四個新盤同日齊推售屬近年罕見，加上近期無論一、二手市場均暢旺，相信小陽春已經提前到來。由於近日多個新盤推售，料本月新盤成交量將達1,300宗至1,500宗。