香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓市瘋狂下，低層單位都可以變身樓王。沙田第一城一個低層兩房戶成交呎價達18,197元，再創該屋苑新高，並出現一樓單位貴過頂層連天台戶的呎價怪現象。
呎價創18197元新高
美聯物業何智豪表示，沙田第一城第37座3樓F室（3樓為該座第一層，即是一樓），面積284方呎，兩房間隔，昨日以516.8萬元易手，呎價18,197元，打破第40座一個頂層連天台單位於上周六以516萬元售出所創下的每呎18,169元舊紀錄，成為屋苑呎價最貴單位。原業主2013年以279萬元買入，賺237.8萬元，升值85%。
朗逸峰1個月貴200萬
其他地區方面，利嘉閣陳敏生表示，荃灣朗逸峰第6座中低層B室，面積929方呎，三房套連工人房套設計，坐向西，單位原開價1,080萬元連車位放售，及後將單位減價62萬元，但不連車位出售，單位最後以1,018萬元易手，呎價10,958元。陳敏生指，上月朗逸峰同層一個三房套單位以818萬元易手，換言之，一個月賣貴200萬元。
利嘉閣地產楊震霆表示，馬鞍山嵐岸7座高層D室，面積512方呎，業主原叫價668萬元，及後成功反價約80萬元，增幅近12%，成交價748萬元，呎價14,609元。