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【營商之道】投資不聽謠言 外闖危中有機

2018-01-29
■在香港浙商聯合會成立儀式上,王祖安(右一)與前特首兼浙商總會榮譽會長董建華(中)合照。 受訪者供圖■在香港浙商聯合會成立儀式上,王祖安(右一)與前特首兼浙商總會榮譽會長董建華(中)合照。 受訪者供圖

王祖安旗下公司Tenacity去年大手斥資2.714億元英鎊(約30億港元)購入英國70 Gracechurch Street,佔地約21.4萬方呎,為目前公司於房地產業務最大一項投資。問到有否擔心英國「脫歐」會帶來影響,王祖安處之泰然,笑說:「下兩年肯定唔好,但劗鉿酗H才、法律、語言和低稅等優勢,加上我]有長租約期,回報率都有4厘,將來會渡過鱄荇騿F中國人成日講有危就有機,我覺得(現時)係個機會。」

看好英國發展前景

王祖安分析英國現況指:「首先英國低稅,目前公司稅率19%,2020年將為17%,多香港0.5個百分點;倫敦的稅與香港差不多,法律又差不多,『脫歐』則幫英國變得更包容和多元化;以前齯H去讀科技或法律,之後做金融界,但現在就去讀新科技,發展新行業,所以我的看法是將來的倫敦會比現在的倫敦更加好。」

他認為,要發展一間新公司,最重要是結合概念、人才和資金:「我阿爺成日都講,一定要有『人、人、人』,M家你見到好多新公司去英國發展,因為劗鉿酗H才,英國AI發展屬全球最頂尖之列,劍橋大學機械工程一直領先全球。將來英國會變成一個好包容、有不同行業公司鰜鵀a方,我]去投資睇呢樣洁C」

事實上,王祖安並非投資英國的獨行俠,中渝置地(1224)去年首季就斥資14.25億英鎊(約159億港元)購入兩項英國物業,8月再夥萬達以4.7億英鎊(約52億港元)購入一幅住宅地。李錦記去年7月亦以12.825億英鎊(約142億港元)購入有「對講機」之稱的20 Fenchurch Street。王祖安說:「好多評論話倫敦『脫歐』差,但做投資要睇事實,唔可以聽謠言做決定。」

倫敦買地平過北角

他笑稱:「仲有,你睇返我]鰣^國買鵀a方,呎價仲平過北角,北角如果有地拍賣,萬五蚊呎都走唔甩。M家我]回報率收緊4厘幾,仲有好好黚疵,咁我]鶧}買3億英鎊樓下,呎價千幾英鎊一呎,我]第日會再睇下點樣再發展。」問到項目未來會長線收租還是重建,他則表示要待現在的租約完結後再去考慮。

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