■新一期4,431伙居屋單位最快下月接受申請。其中位於啟德沐安街的啟朗苑，預計2018/19年度落成。香港文匯報記者鄺福強 攝家庭入息限額5.7萬 最高售價630萬
香港文匯報訊（記者 文森）新一期居屋4,431個單位最快3月接受申請，維持以市價七折定價，但折實後平均呎價見歷史新高，兩個市區屋苑平均呎價接近一萬元，當中位於長沙灣荔盈街的凱樂苑，更出現高達630萬元的「天價」單位。至於最平單位則位於東涌裕泰苑，售價約159萬元，綠表只需約8萬元首期便可上車。房委會同時建議調高申請者入息和資產限額，家庭申請者分別為5.7萬元及196萬元，一人申請者減半。
新一期居屋超過七成單位位於市區的兩個屋苑，其中位於長沙灣荔盈街的凱樂苑提供最多單位，兩期合共提供2,522個單位，實用面積由383平方呎至631平方呎不等。位於啟德沐安街的啟朗苑，則提供683個單位，實用面積由286平方呎至471平方呎不等。另一個屋苑裕泰苑位於東涌道，提供1,226個單位，實用面積由278平方呎至572平方呎。
裕泰苑折實呎價最平
售價方面，據悉房屋署建議新一期居屋維持以市值七折定價，折實後以啟德啟朗苑平均呎價最貴，高達9,755元，單位售價由227萬元至488萬元。長沙灣凱樂苑平均呎價達9,234元，單位面積較大，售價由292萬元至630萬元，是今期新居屋最貴的「樓王」。東涌裕泰苑折實平均呎價最便宜，但也要6,698元，單位售價由159萬元至428萬元。
申請資格方面，二人或以上家庭的每月入息限額，扣除強積金後由現時5.2萬元增加至5.7萬元，資產限額由170萬元上調至196萬元。一人申請者的入息限額則由2.6萬元增至2.85萬元，資產限額由85萬元增至98萬元。房署會為參加長者優先選樓計劃的家庭預留1,300個單位，一人申請者配額有400個。
綠白表配額各佔一半
據了解，新一期居屋最快在3月底至4月中接受申請，6月攪珠，8月揀樓。房署建議今期新居屋維持綠白表配額各佔一半，採用既定的選樓優先次序。
三個項目均是樓花，長沙灣凱樂苑第一期800伙和啟德啟朗苑預計2018/19年度落成，東涌裕泰苑則預計最快2020/21年度落成。房委會資助房屋小組將於下周三開會，討論新居屋銷售安排。
今期新居屋有兩個屋苑位於市區，售價相對高昂，以啟德啟朗苑最便宜的單位為例，叫價227萬元，假設白表申請人能夠借足九成按揭，首期索價22.7萬元；假設綠表人士借足九成半按揭，首期也要11.35萬元。若然經濟能力未及負擔，便可選擇東涌裕泰苑，以最平單位售價約159萬元計算，綠表只需約8萬元首期便上車，白表也只需16萬元。