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琣a發力 一年392億擸地

2018-02-14
■四叔李兆基領軍的琣a近年在賣地場上作風積極。 資料圖片■四叔李兆基領軍的琣a近年在賣地場上作風積極。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)作為本港傳統大型地產商,由四叔李兆基領軍的琣a(0012)近年在賣地場上作風可謂積極,最為人樂道的是去年5月以232.8億元購入中區美利道商業地,每呎樓面地價衝上5萬多元,破盡歷來呎價新高。連同剛剛買入的2幅啟德地,集團一年來已斥逾392億元買入官地。

琣a為市場有名的「舊樓王」及「農地王」,於2010年至2015年期間,於賣地場只購入4幅地皮,包括3幅住宅地及1幅商業用地,合共93.123億元。最矚目為46.88億元購入尖沙咀中間道地皮,每呎樓面地價1.38萬元。

美利道商地王最矚目

惟自2015年開始,公司態度轉為積極,2015年斥36億元買入屯門第56區管翠路地皮,2016年再夥拍帝國集團以逾27億元購入屯門第48區青山公路青山灣段地皮。及至2017年5月,集團更大手斥資232.8億元買入中區美利道商業地,令市場嘩然,每呎樓面地價高達50,064元,打破歷來賣地紀錄的呎價新高,似是對外宣告公司「重返戰場」。再計及剛剛又再斥資逾159.6億元買入2幅啟德地,短短一年間,琣a已斥資392億元買入官地,相當進取。

若再連同2015至2016年以合共63.38億元購入的兩幅地,3年來琣a於賣地場上已花費455.77億元,足足為之前5年買官地的3.89倍。但值得留意,其中以逾36億元購入的屯門第56區管翠路地皮,市傳已經以66億元轉售予琱j(3333)。

除購買官地外,琣a繼續積極增加土地儲備,去年12月先後完成兩幅於新界東北發展區內地皮的補地價,分別位於粉嶺馬屎埔及古洞北,合共補地價共37.7億元,料提供1,800伙。另據中原地產數據,琣a去年登記一手私人住宅買賣金額約130億元,在發展商中排行第五。

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