■周福安稱，今年香港樓市仍會維持穩定而略有升幅的趨勢。 張美婷 攝香港文匯報訊 (記者 張美婷) 麗新發展 (0488)昨公佈截至今年1月底止中期業績，股東應佔盈利12.24億元，按年增34%，每股盈利2.022元，不派中期息。期內，營業額8.64億元，按年增5.54%。麗新發展副主席周福安昨表示，目前集團於內地和香港合共10個項目的投資額達240億元，未來仍會積極繼續增加土地儲備，相信今年香港樓市於供應有限的情況下，不會有大跌或大升的情況，仍會維持穩定而略有升幅的趨勢。
兩地未來料年收租增至23億
周福安表示，早前集團積極投地，惟競逐尖沙咀及沙田的項目未能中標，相信會持續投地計劃。企業融資及投資者關係高級副總裁譚君宜補充，只要符合集團預算亦會選擇投標，不過不會過於進取，因為目前集團有收租物業，已能為公司帶來穩定現金流。目前麗新分別在內地及本港兩地取得約8億元租金收入，估計在橫琴創新方一期及海洋公園酒店開業，兩地租金收入提高至分別每年10億元及12億至13億元。
10項目投240億 加息影響不大
麗新發展於內地和香港合共10個項目的投資額達240億元，一半是透過銀行貸款融資。周福安認為，雖然美國加息0.25厘，不過本港銀行資金仍充裕，料港息下半年才會跟隨美國加息。加上集團發行新債4億美元，固定年息率4.6厘，較舊債年息5.7厘為低，相信加息對集團的影響不大。
藍塘傲項目料7月可部分入賬
住宅項目方面，集團旗下的將軍澳藍塘傲截至本月18日已預售532個單位，料在取得滿意紙後就可以於7月份部分入賬。周福安表示，藍塘傲為合營發展項目，未來亦有機會繼續以類似方式發展，認為可分散風險，不過仍需要視乎地皮大小作決定。
另外，商業項目方面，周福安表示，橫琴創新方一期除在商場部分進行招租外，亦擬推出70個面積各有400至500平方米的Studio Workshop銷售，預期售價為每平方米4.5萬至5萬元人民幣，而其發展費用逾40億元。