國家統計局上月剛剛公佈的「2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況」顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比連續2個月下降，二三線城市房價環比漲幅有所擴大。身為全國政協委員和金融專家，金李（見左圖）對中國的房地產市場非常關注。他指出，今年熱點城市調控力度仍將持續。談及2017年房價走勢和對2018年房價的預判，他則認為，「總體來說應該是穩定。」他並表示，住房不炒，有助於解決民眾居住剛需。
他表示，就過去十餘年的經驗來說，很多城市的房地產投資平均收益率超過10%，再加上民眾大多有房地產不會暴跌的心理預期，這讓很多人把投資房地產作為重要儲值手段。然而，這導致房價過快上漲以至於泡沫化，且房價上漲過程中還產生諸多問題，比如社會的撕裂、有房人和無房人的對立，亦包括很多大城市碰到的用工問題，「用工成本在快速的增長，其中一個重要原因就是房價導致的租金價格在快速上升。」
不過，政府已經意識到這個問題，政策正在發生變化，「房子用來住的，不是炒的」這一定位顯示，房子是民眾居住的剛需品，而不是進行投資或投機的工具。他認為，政策希望投機者意識到，投資房地產亦會有風險，未來投資房地產的收益不會再像過去那樣好，「這樣能夠引導資金逐步從房地產領域退出，進入到其他領域。這實際上是符合絕大多數人利益的一個事情。」
政府調控從來不是要把房價打壓下去，調控目的是希望房價穩定，既不過快增長，亦不過快下跌，而是平穩、有序地緩慢上升。「我認為政府的政策，應該是盡量保證房地產上平穩有序，可以略漲，但不能大漲。」他指出，政府已把化解系統性金融風險提升到攻堅的層面，那就會使用各種手段、調動各種資源來解決這一問題。事實上，從2017年開始，已經推出各項調控政策，目前看房價上漲過快的問題已得到很大程度的抑制。「可以說，政府會使用各種手段來解決房地產領域的問題，比如房地產稅。」
在被問及對於購房有剛需要求的民眾有哪些建議，他表示，把「住房不炒」理解成為「房價不應該大漲」，「以後每年漲10%或者更高的情況逐漸消失，就是對真正有居住需求的民眾最大的幫助。」