長安�h呎售1.86萬膺公屋王

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）公屋呎價紀錄一下子推高14%，青衣誕生新「公屋王」，青衣長安�h一個實用僅150方呎迷你戶，以呎價逾1.86萬元易手，較今年初同屋�h創下的舊紀錄再高逾2,000元，成交呎價與美孚新�h看齊。

中原梁岳宏表示，青衣長安�h安泊樓高層06室，實用面積150方呎，屬開放式間隔，於自由市場以280萬元（已補價）沽出，折合呎價18,667元，刷新香港公屋史上呎價最高紀錄。翻查資料，今年初同屋�h同座高層27室創下的16,333元個案，一度登上「全港公屋王」，不過今次成交較此高出2,334元或14%，由1.6萬元水平一舉衝上1.8萬元。值得留意的是，目前全港公屋呎價排名榜上，頭四位均由長安�h安泊樓穩据。

梁岳宏指，買家為一名年輕女子，獲父母資助首期置業，見上址樓價細，交通亦方便，於是快速拍板承接單位自用。原業主則於1999年以6.78萬元（未補價）買入單位，估計補地價金額約150萬元，扣除補地價後，轉手料賬面大約獲利123萬元。

德福兩房933萬破頂

另邊廂，私人屋苑亦創新高成交，利嘉閣鮑允中表示，九龍灣德福花園S座低層1室，實用面積588方呎，以933萬元成交，折合呎價15,867元，成交價及呎價均創同類兩房戶新高。原業主於2008年以315萬元買入，物業期內升值近兩倍。

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