香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港土地持續不足，推高樓價，不少財團趁勢將旗下新界土地改作住宅用途。一幅位於粉嶺丈量約份第51約多個地段及毗連政府土地，佔地廣達28.52萬方呎，有財團向城規會申請由現時「康樂」用地轉為「綜合發展區」註明「住宅發展暨康樂設施及粉嶺繞道」，提供達2,232伙單位，部分單位會作港人首置上車盤。
佔地28.5萬方呎 涉政府土地
據申請文件顯示，項目申請人為yield-the-best limited。公司註冊處顯示其董事包括雷雨根、雷雨深、雷雨潤等。據了解，整個項目住用地積比率5.95倍，涉169.72萬方呎，擬建6幢39層高住宅，提供2,232伙，平均面積760方呎，當中1座可作首置上車盤。
項目亦會另外興建5座1層高的康樂設施及商業設施，涉及71,312方呎，包括社區博物館及鄉村辦公室等。申請人認為，改劃土地可避免浪費粉嶺繞道兩旁土地，地盡其用，並鼓勵私人集合棕地發展，增加土地供應，讓政府由支付收地賠償變成收取補地價。