香港文匯報訊（記者 顏倫樂）翻查資料，目前呎價最貴的住宅官地，為新地於2006年12月購入的山頂加列山道地皮，當年以18億元成交，每呎樓面地價約42,196元。若連同商業官地計算在內，最貴樓面地價則為恒地中區美利道地皮，每呎高達50,064元。換言之，今次山頂文輝道地皮若以估值成交，相信可輕鬆打破住宅及商業的呎價紀錄，創史上最貴官地呎價地王。
排除官地，山頂私人屋地市場造價更是堪比天高。現時名列榜首的是山頂歌賦山道15號的紀錄，2016年祥祺集團董事長陳紅天以每呎樓面地價22.8萬元購入。此外，淺水灣道73號近月傳以每呎樓面地價16.3萬元成交；深水灣道75號去年9月亦以每呎樓面地價15.6萬元成交，全部都是幾年前想也不敢想的天價交易。
屋地呎價逾30萬排隊登場
陳紅天每呎22.8萬元的紀錄看似牢不可破？其實不然，最近有消息指山頂白加道37號屋地獲準買家以每呎樓面地價近30萬元洽至尾聲。莊士旗下多項山頂南區貴重物業近期亦以天價放售，好像山頂中峽道24號屋地傳叫價每方呎56.45萬元、山頂百祿徑17號屋每方呎叫價43.15萬元、深水灣香島道37號屋每方呎索價34.1萬元等。可以說，在現時㷫??的市況下，豪宅地價的舊紀錄隨時有被刷新的可能。