樓價持續高燒，但政府覓地難，土儲彈藥有限，本財年推地步伐緩慢，首季只推出1幅油塘高超道地皮，涉及約500伙，連同港鐵油塘通風大樓及黃竹坑站第三期項目，合共1,700伙，以及市建局深水埗通州街 / 桂林街項目招標約210個單位，合共才2,410個單位，較上財年首季3,536伙下跌近32%，距離全年供應目標1.8萬伙還差15,590伙，即是首財季只完成全年供地目標的約13%。
首季只完成全年目標13%
回顧上半年，樓價飆升，地價亦被帶起，政府賣出的4幅住宅官地，全部高價成交，當中新地以251.61億元天價投得的啟德第1F區1號地盤，榮登香港史上總價地王；還有一幅龍翔道地皮，以124.51億元成交，每呎樓面地價2.85萬元，亦創下九龍區每呎地價新高，晉身九龍呎價地王。
筆者覺得，上財年政府土地供應依賴私人重建/發展項目的供應（16,780伙），減少官地及一鐵一局供應，以政府全年供應目標1.8萬伙計，即每季平均要供應4,500伙，由於首財季政府只推出2,410伙，遠未夠數，若然本財年相關私人供應不及上財年，政府便需要於接下來三個季度急起直追。 ■記者 顏倫樂