■數據顯示，今年6月70個大中城市中，三線城市房價連續上漲勢頭稍有停歇，然而二線城市接棒領漲。圖為成都市民看房。 資料圖片人才引進及投機致樓市升溫 專家料調控政策續加碼
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）內地房地產調控不斷加碼，但樓市仍保持升溫。國家統計局昨日發佈數據顯示，今年6月70個大中城市中，三線城市房價連續上漲勢頭稍有停歇，然而二線城市接棒領漲，海口、濟南、丹東、三亞四市新房價格環比漲幅超過3%。業內專家分析，棚改貨幣化安置一定程度推高三四線樓市漲勢，人才引進則帶動二線樓市升溫，二三線城市房價接棒輪流上漲，令樓市調控可能繼續加碼。7月住建部啟動30城市巡查整頓房地產，預計各地將繼續發佈密集調控政策。
數據顯示，6月，70個大中城市中，南京、無錫、蚌埠、平頂山四市新房價格環比下跌；北京、上海、廈門三個城市與上月持平；其餘63個城市均環比上漲，其中漲幅超過1%的城市共有37個。
「一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據稱，從環比看，一線和二線城市新建商品住宅銷售價格分別上漲0.6%和1.2%，均較上月擴大0.3個百分點，三線環比上漲0.7%，與上月一致。一二三線城市二手房價環比漲幅分別為持平、0.8%和0.6%。
從同比看，北上廣深4個一線城市新建商品房價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新房和二手房價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。35個三線城市新房和二手房價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。
下半年樓市料降溫
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，6月商品房市場成交活躍，二線房價領漲，一方面，二線城市預售證審批加快下開發企業加速了推盤，人才引進及樓市套利投機熱潮則帶動二線樓市升溫。
中原地產首席分析師張大偉指出，最近兩個月部分城市的人才政策、搖號政策減弱了前期的調控效果，大範圍的人才政策，放寬了購房資格。而過去執行了兩年多的限價政策，在搖號放大了購房牟利紅利下，供需結構失衡，出現了部分城市的市場上漲。下半年樓市將在強有力的調控下有所降溫。
夏丹指出，6月末七部門聯合出台房地產市場整治辦法，選取的30個城市全部是房價上漲較快或潛在壓力突出的熱點城市，在治理交易亂象的同時旨在打擊投機炒房行為，嚴監管下「搶房」熱潮有望退燒。