■麥一擎（左三）表示推貨量大是受政策影響，坦言新房策「幾惡頂」。 鍾昊華 攝折實均呎價15304元 略高過康城同區二手
香港文匯報訊（實習記者 鍾昊華）特首林鄭月娥在六月底推出新房策後，本地樓市升勢已開始減速，發展商推售新盤時訂價也非常克制，新一輪新盤混戰將於周日展開。市場貨源充足下，南豐旗下將軍澳日出康城第六期LP6昨公佈首張價單，首批推售487伙，折實平均呎價15,304元，最平單位入場費折實449.2萬元，平均呎價14,632元。區內6個屋苑現時二手均呎價12,726元至14,799元。
南豐旗下將軍澳日出康城第六期LP6是新房策後首個預售新盤，昨公佈首張價單，首批涉487伙，佔單位總數20.35%，折實平均呎價15,304元，較分別於去年9月及今年3月推出晉海II及MALIBU首批單位的折實平均呎價，高6.67%及4.84%。LP6最低入場單位為5座3樓K室，實用面積307方呎，一房單位，折實449.2萬元，呎價14,632元。
讚好臉書專頁可獲1%折扣
南豐發展董事及地產總經理麥一擎指出，首推487伙有84%屬一兩房，16%為三房間隔，實用面積由307呎到791呎。對於一下子推售近500伙單位，麥一擎稱，推貨量大是受政策影響，坦言新房策「幾惡頂」。又形容今次價格相比附近其他樓盤貼市，希望盡快清貨，不排除下一張價單會升價。該項目今日11點向公眾開放參觀。
「LP6」提供兩種付款方法供買家選擇，包括「即供分期付款辦法」或「建築期付款辦法」，其中即供分期有8%折扣，而建築期則僅有1%折扣。
助理總經理（市務）林碧茵指，除上述優惠外，另有「印花稅補貼優惠」達10.5%，買家到臉書(facebook)專頁「I am Eco Rich」讚好亦可獲得1%折扣。以最低入場價449.2萬元計，一個「Like」價值約4.49萬元，可謂是「全港最貴Like」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，將軍澳日出康城第六期LP6首批開價較同區一手盤低約一成，「開返今年頭的價錢」。
代理：「開返今年頭價錢」
資料又顯示，康城六個二手屋苑，包括緻藍天、首都、領都、領凱、領峯及峻瀅，現均呎12,726元至14,799元。他指，是次價單價格迎合8月市道，該項目小單位較多，449.2萬的價格在九龍區很少見，部分小戶單位價格與居屋重合，相信很多有能力購買的消費者都會來抽籤。他續說，有信心一次沽清，惟希望加推時貼市。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，受貿易戰和加息預期影響，發展商開價保守，對用家和投資者頗具吸引力，附近租金水平約30元，預計該新盤日後可達40元呎租，回報率料達3厘。
他又指，本月一手成交約14,000宗至15,000宗，表現將好於上月；二手估交投量3,500宗，下個月受新盤影響交易量或不足3,000宗，預測9月將以一手主導，二手則仍然受壓。