■圖為在建中的恒地樓盤田灣南津．迎岸。 資料圖片香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 恒基地產(0012)昨日公佈中期業績，截至6月底止錄得純利增長14.97%至150.3億元，撇除投資物業公允值變動等因素，基本盈利增長52%，升至近138.6億元。期內每股盈利3.42元，派中期息每股0.5元，增加4.17%。集團計劃下半年發售三個項目，涉及1,255個單位。
本港物業銷售方面，恒地表示，雖然美國聯儲局於本年上半年兩度加息，惟本港經濟基調良好，按揭息率仍然保持低企，加上用家置業需求依然殷切，帶動本港樓市持續向好。上半年自佔之香港物業銷售總額189.94億元，按年增43%。
集團計劃下半年發售三個項目，包括土瓜灣馬頭圍道項目，涉及551伙；元朗市區舊樓重建項目，涉504伙；以及長沙灣元州街，涉200伙，三個項目涉及1,255個單位。連同貨尾，公司目前在本港有逾2,300個單位，以及25萬平方呎寫字樓及工業樓面，可供下半年出售。
上半年售樓189億增43%
公司昨日公佈，上半年收入增長約2%，有131.42億元，物業銷售收入微升至90.49億元，租金收入有29.95億元，增長7%。期內，公司基礎盈利貢獻主要來自三方面，其中物業銷售的稅前盈利有39.94億元，增長71%，主要包括出售屯門管翠路項目權益的27.8億元。租金收入淨額有35.34億元，增長7%。
本港物業銷售方面，恒地表示，雖然美國聯儲局於本年上半年兩度加息，惟本港經濟基調良好，按揭息率仍然保持低企，加上用家置業需求依然殷切，帶動本港樓市持續向好。上半年自佔之香港物業銷售總額189.94億元，按年增43%。
另外，出售投資物業錄得62.55億元稅後基礎盈利，當中包括以56.09億元出售北角京華道18號商廈。集團指，於今年2月以合共約159.58億元購入啟德發展區兩幅毗連住宅用地，將發展成為總樓面約110萬方呎之豪宅，預計自2022年起分期建成。以自佔樓面面積計算，公司現時土地儲備約2,440萬方呎。而在新界的土地儲備增至4,530萬方呎。
期內，應佔租金收入增加6%至35.1億元，旗下各主要購物商場出租率理想，租金亦穩定上升。集團計劃在今年下半年推出樓面達14萬方呎的北角電氣道發展項目招租，並預計在明年底落成。另外，截至6月底止，已銷售未入賬物業銷售額約有148.48億元。
恒基發展半年賺4800萬升33%
恒基發展(0097)半年賺4,800萬元，升33%，收入升27%至5.24億元，中期息每股派2仙，與去年同期一樣。現時於香港營運之六間名為「千色 Citistore」百貨公司，由於本地零售市道持續改善，「千色 Citistore」於期內之稅後盈利貢獻較去年同期增加47%至港幣4,700萬元：千色 「Citistore」銷售自營貨品收入上升 8%至2.18億元，而毛利率亦保持平穩為35%。當中家居用品及玩具類別佔期內銷貨收入總額約52%，而時裝類別則佔約31%，餘下約 17%則來自食品及美容化妝類別。