香港文匯報訊 本港樓市升勢減慢，銀行對物業估值未如之前般進取。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報82.55點，較上周的88.80點下跌6.25點。CVI單周顯著回軟，反映本港銀行調高H按封頂息率後首周，銀行按揭的積極性出現降溫。但CVI仍然高企於80點以上，銀行繼續睇好本港樓市前景，預示樓價升勢可以持續，不過升幅放緩。
其實CVI有逐步回軟的趨勢。今年3月美國加息後，CVI連續9周迫近90點水平。其後啟德新地王誕生，CVI輕微回軟至85點水平。隨後政府推出六招房策，中美貿易戰啟動，以及人民幣下跌等事件發生，CVI沒有大跌，連續12周企穩於85點水平。銀行調高H按封頂息率之後，CVI由85點水平，降至貼近80點左右。未來幾周，CVI走勢值得密切關注，指數有機會向下挑戰80點水平。
銀行估價取態長期樂觀進取，CVI已經連續23周高企於80點以上，創歷史最長紀錄。同期樓價持續向上，CCL暫時20周累升7.83%。相信樓價繼續向升，但升幅收窄。新房策推出後5周計，CCL反覆微升0.49%。