香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新地旗下屯門星堤2期2013年已獲城規會批准興建241個單位，新地多年來一直爭取興建更多單位，2014年曾申請興建1,044個單位，但最後未能成功，近日再提申請興建1個提供1,326個單位的住宅項目，總樓面不變，但單位數量則多出282伙或27%，惟平均單位面積由594方呎減少至468方呎。
平均面積468呎 5年縮細64%
樓價高企下，單位面積越細越吃香，不少發展商遂放棄發展大面積單位，改為興建細單位為主。其中新地旗下屯門星堤2期，兩度申請變陣縮細單位面積，增加單位數量。翻查資料，項目早於2013年3月曾獲批建住宅，但當時提供241個低密度大型單位，但於2014年改劃申請提供中小型單位，單位數量爆增3倍多至1,044個，2014年方案最終申請未果。
最近，發展商重新提交申請，將單位數量增至1,326個單位，較已核准方案241伙增加4.5倍，較對上一次申請的1,044伙亦增加27%。新方案平均單位面積468方呎，較2013年已核准方案平均面積1,287方呎大減64%，較2014年上一次申請方案亦減少約21%。
九龍城廣場申改建2幢住宅
另外，富元地產控股或有關人士去年以50億元購入九龍城廣場後，項目最近於城規會申請改建兩幢31層高的住宅物業。城規會文件顯示，有財團就九龍城廣場申請改劃為「住宅（甲類）4」，擬議住用樓面約47.8萬方呎，提供850個住宅單位。申請人指，今次改劃是為了回應房屋供應需求及政府增加土地供應的策略，而且能及時補充近期因3幅啟德地區的私宅土地改為公營房屋而流失的5,400個私宅供應。