■香港二手屋苑氣氛持續見轉冷。 資料圖片香港文匯報訊 將軍澳日出康城大型新盤LP6上周末開售，項目開價克制，反應十分熱烈，成為新辣招後首日銷量最多的新盤，更搶走二手市場客源及購買力。香港置業行政總裁李志成表示，本周末普遍二手屋苑睇樓量減少，成交持續凍結。現時樓市側重於一手市場，究其原因，價錢吸引兼享付款優惠，二手市場難以媲美，加上近日外圍市況波動，二手觀望情緒亦見升溫，預期短期內二手表現偏軟，交投將於低位橫行。
李志成表示，據港置旗下分行今日統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日未錄得成交，不但連續兩周末「零成交」，更是自2013年4月有記錄以來首次出現連續兩周末「零成交」。
無可否認，新盤強搶市場購買力，二手交投持續受壓，8月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得172宗，總值14.73億元，較上月分別大跌28.0%及30.6%。宗數是創2017年9月145宗後的十一個月新低，金額是創2017年10月14.69億元後的十個月新低。
六招房策影響氣氛
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，8月份的登記是反映7月期間的市況，顯示受到政府六招房策影響，二手樓市氣氛放緩，買家多持觀望態度，加上一手新盤連環推售，搶去二手購買力，以致傳統屋苑買賣回落。十大屋苑交投連跌三個月，累計跌41.5%，並回落至二百宗以下水平。
在十大屋苑中，嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄34宗，總值1.80億元。其次是沙田第一城，錄28宗，總值1.78億元。海怡半島錄23宗，排名第三位，總值2.58億元。八個屋苑的買賣登記宗數錄得跌幅。當中，美孚新邨的宗數跌幅最多，按月急跌61.5%。康怡花園的買賣宗數按月下跌53.3%，排名第二位。不過，杏花村及匯景花園8月份的買賣宗數錄得升幅，分別按月上升55.6%及100.0%。