■沙田第一城在暑假時曾經破頂成交不斷。 資料圖片香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港銀行宣佈跟隨加息，部分業主憂慮後市，減價沽售單位。新界區錄得多宗減價成交，向來「企硬」的YOHO TOWN業主心態出現鬆動，減價12萬以658萬元沽出單位；至於沙田第一城亦錄得2房戶減價逾80萬轉手，造價508.8萬元，貼近「5球」關口。
大市氣氛未明，二手市場交投淡靜。中原地產吳景輝表示，元朗區本月至今僅錄得約30宗二手成交，其中YOHO TOWN錄得5座中高層G室成交，面積393方，採2房間隔，早前以670萬元放盤，最終減價12萬元，以658萬元沽出，平均呎價16,743元。
尚悅業主累減百萬待售
吳景輝指，加息前夕，受到外圍環境不穩及加息預期影響，二手樓市已相當低迷。買家對入市按兵不動，部分業主不惜擴闊議價空間或減價吸客。香港主要銀行宣佈加息，元朗區有個別業主進一步調低叫價，如尚悅12座高層G室，面積443方呎，8月放盤叫價680萬元，業主表明可以議價，昨日本港加息，即時下調叫價至580萬元。
其他地區業主亦擴大議價空間，中原地產關煜裕表示，沙田第一城最新錄50座低層A室減價轉手，面積284方呎，2房間隔，開價約590萬元，議價後減價81.2萬元，以508.8萬元獲承接，折算呎價17,915元。
美聯物業李錦榮表示，該行最新促成一宗東涌影岸．紅山景2房單位成交，一名用家客以739萬元承接，成交價今年初低逾半成。成交單位為B座低層F室，面積531方呎，原業主早前叫價800萬元放盤，一名外區用家客見樓價有所回落，把握機會議價，最終獲減價逾60萬元至739萬元成交，呎價13,917元。
九龍區方面，利嘉閣地產徐錦榮透露，市場新近錄得奧運站港灣豪庭6座低層D室單位成交，面積337方呎，採2房間隔。原業主叫價650萬元放售，經議價後減價約20萬元或約3%，最終以630萬元沽出，呎價18,694元。
兆康苑3房下調17萬
樓價回落，居屋自由市場紛錄減價成交。祥益地產古文彬稱，屯門兆康苑B座低層6室，面積553方呎，3房設計，日前獲區外首置客垂青，原業主增加議幅，累減17萬元至563萬元(自由市場價)易手單位，呎價10,181元，屬市價。