香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）長江實業昨日在上海宣佈，在滬打造的「湖畔天下」最後一期「瑞瀧」，全數5棟臨湖高層住宅共計612套房源將於本周公開認籌。長實地產投資公司董事郭子威期待，在明年年中「瑞瀧」交房前即可完成全部銷售。
標準戶型入場費500餘萬
「湖畔天下」位於上海嘉定CBD南翔核心菁英湖板塊，「瑞瀧」預售許可證於今日正式生效，計劃由12日至18日認籌。
據悉，「瑞瀧」均價為每平米47,000元（人民幣，下同），標準戶型約為120平米，河景標準戶單套總價由500餘萬元起。此外，還有少量首層及頂層特色戶型，面積約為146至197平米。
期望明年中完成全部銷售
郭子威表示，120平米戶型、500多萬元總價，應當符合市場需求，性價比具有吸引力，故對「瑞瀧」銷售有信心，他強調，信心並非指會出現「日光盤」，而是相信市場可以慢慢接受，令銷售一波波推進，期望可以在明年年中交房前，完成全部銷售。
坊間稱眼下是樓市「寒冬」，郭子威指不能百分百認同「寒冬」一說，實際上當前市況並不是那麼差，認為樓市只是沒有新的推動力，且成交量減少，限購亦是主要原因之一，縱觀內地一線城市，整個趨勢仍處於量漲價穩狀態。