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4757樓花批預售 16年最多

2018-12-07

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地政總署最新公佈,來自5個新盤多達4,757個單位11月獲批預售樓花同意書,創自2002年後約16年來按月新高。不過,受到樓市不景氣拖累,發展商放緩推盤步伐,目前5個新盤僅得凱徽1期開展推盤程序。

3個千伙大盤獲同意書

5個獲批預售樓花項目中,有3個項目為逾千伙大型新盤,包括新地及港鐵合作發展的南昌站匯璽第5期(1,172伙)、億京大埔白石角海日灣II(1,408伙)、以及信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱徽1期(1,025伙)。至於其餘兩個新盤為永泰地產屯門The Carmel(178伙)及凱徽2期(974伙)。

雖然大量新盤獲批預售,惟當中只得凱徽1期開展銷售部署。新地副董事總經理雷霆回應指,集團未來兩個月會集中推售北角海璇、何文田天鑄等現樓項目的餘貨,以及土瓜灣北帝街全新項目(228伙),匯璽第5期計劃明年農曆新年後推出市場。

另外,地政總署上月接獲4個新申請預售樓花同意書項目,共計2,376伙。最大型為嘉華啟德第1K區2號地盤項目(1,006伙),其次為會德豐與港鐵合作發展的日出康城第7C期項目(504伙)亦申請賣樓,同樣預計2021年11月底落成。

由於上月新申請賣樓樓花盤並不多,令待批預售的新盤單位數量下跌17.7%至11,407伙,創1年新低。

全年落成量達標72.1%

此外,差餉物業估價署昨公佈,10月私人住宅落成量約409伙,按月減少62.9%,為近7個月首次跌穿1,000伙水平,創今年1月後單月最少。至於今年首10個月暫錄13,070伙落成量,較去年同期少約7.5%,較政府預測全年供應18,130伙計則已達標72.1%。

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