康證有限公司董事黃敏碩
人民銀行自月初起積極放水，加上內地城市續推因城施策，部分城市取消限售措施，且放寬首付貸審批程序及部分調控政策，令市場憧憬樓市政策及銀根均有望鬆綁， 促使內房股持續反彈。
此外人民幣匯價回穩，除政府、央企及國企等公型機構外，其餘企業的社保， 暫不用由稅務總局徵收，此舉措令企業開支飆升的憂慮暫時紓緩。
筆者預期大型發展商銷售仍有望錄得正增長，旗下相關的物業管理股，以輕資產形式運作值得留意。碧桂園服務(6098) 為碧桂園(2007) 旗下物業管理服務供應商，另亦有參與社區及非業主增值服務，涵蓋住宅、 商業物業、寫字樓、多功能綜合樓及其它公共設施。集團去年中期純利按年升133% ，毛利率則由17年的34.4% ，增加4.6個百分點至約39%。
行業仍具整合空間
由於內地物管行業仍屬高度分散，仍具整合空間， 故集團擬透過加強與各業務夥伴戰略合作，確保管理組合及收入來源多元化，能因應不同客戶需求制定相應服務供應，以提高營運效率， 像於去年底以總代價逾6.8億元人民幣，收購5間從事物業管理的企業股權便是例子。
此外由於能受惠自動化及經濟規模帶動，管理層仍預期今年整體毛利率可維持穩定，盈利增長有望突破4成，前景看俏。
至於集團估值較同業落後，已消化完成配股集資利淡消息，預料有條件補回下跌裂口 ，可考慮小注低吸。 (筆者為證監會持牌人士，無持有上述股份權益)