香港文匯報訊（記者 聶曉輝）勞工及福利局昨日公佈擬購置私人物業提供各類型福利設施的清單，多名立法會議員及區議員接受香港文匯報訪問時均認為，設施分佈符合各區所需，於私人市場購入單位能加快提供服務，但擔心政府以公帑「摸頂」買物業益了業主。不過，勞福局文件指出，158個單位涉及的總樓面面積近5.7萬平方米，只佔非住宅物業樓宇於2018年年底總存量略多於0.1%，不會對樓市構成重大影響，政府亦會採用不同方法物色合適處所，並確保購置物業的價錢合理，確保公帑得到妥善運用。
郭偉強：市價基準難界定
工聯會立法會議員、東區區議員郭偉強指出，社區服務長期不足，於私人市場購入單位以加快提供服務屬「無可避免、有好過無」，而清單內東區擬置8間長者中心但只有1間幼兒中心，一方面符合區內長者多的情況，另方面相信與託兒服務人手與成本需求更大有關。
他指出，現時樓價太高，這項政策會否「益業主」的憂慮確實存在，「政府無『格價專員』，高於市價多少才屬合理並無基準，但相信不會太離譜，且將來價格會否更高無人知，寧願快手買入快點投入服務，只要價格合理便成。」
陳學鋒：入市考驗政府眼光
清單中，中西區也擬置8間長者中心，與東區及油尖旺同屬十八區之冠。民建聯副主席、中西區區議會副主席陳學鋒指出，區內人口老化，雖現有近30間長者活動中心，但不少長者輪候七八年也排不到院舍，如單靠新建綜合大樓提供長者服務設施，難以滿足需求，認為於私人市場購入單位屬好事。至於價格會否過高，他認為要「考政府眼光，且政府新建單位的價格也未必比私人市場低，但提供殘疾人士廁所及無障礙通道等裝修工程或較需時。」他補充，中西區內較少「死場」，相信單位價格不會低。
顏汶羽促簡序速發撥款
民建聯副秘書長、觀塘區議員顏汶羽指出，是次政策能加快推出社福服務。他以觀塘區為例指出，區內長者及基層人口多，長者福利服務長期不足，現時平均5萬至6萬人才有一間長者中心，服務明顯嚴重不足；加上新建的屋邨與現時有長者服務需要的屋邨距離較遠，因此購入單位可更有彈性、更貼身服務真正有需要的群體。惟他擔心政府採購程序及立會撥款程序漫長，促請勞福局簡化程序，讓服務盡快落實。
行政會議成員、安老事務委員會主席林正財指出，今次政策擬購置的158個單位不在最旺區，亦不需要與零售及飲食去搶，不用太擔心政府以不合理價錢買入單位。