香港文匯報訊 （記者 周曉菁） 美聯儲下月或有機會減息，二手市場維持溫和態勢。據四大代理數據，上周六日（22日和23日）十大屋苑成交分別錄得1至9宗，與前一周相比均未有太大起伏。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，本月最後十天市況開始回穩，美國宣佈不加息，對後市屬利好消息，市場預期下半年有機會減息，對買家入市信心有正面影響，加上周六日本地政治氣氛緩和，部分客人恢復睇樓活動，均屬正面消息。
中原「十大」4屋苑零成交
陳永傑續指，G20峰會即將舉行，中美兩國元首將會面，中美貿易戰問題或有曙光，對樓市亦屬正面消息，料下月部分一手向隅客回流二手市場，交投量或會逐漸回升。中原周六日錄得9宗成交，按周增加2宗，屬6周新高，不過當中仍有4個屋苑錄零成交。
美聯周末十大錄得約7宗買賣成交，同比減少1宗，連續5個周末錄得單位數成交。美聯住宅部行政總裁布少明認為，本地政治爭拗對市場的影響正在減退，二手睇樓量回復平穩。惟中美元首料於本周會面，市場觀望是次接觸為貿易戰帶來的新發展，加上6月下旬新盤加速推售，周六開賣的兩個新盤皆反應不俗，後市更有焦點新盤連環推出，選擇眾多而且開價貼市，對準買家形成強大的吸引力。
新盤連環推 料成風向標
他認為，有意置業者多半靜候新盤登場，導致二手觀望氣氛短期濃厚，因此二手交投暫時受壓，料大市焦點集中一手，二手交投將視乎新盤反應及外圍經濟因素。如新盤銷情持續熾熱，將帶動整體市況，加上向隅客回流，屆時二手交投將有力出現強勢反彈。
利嘉閣周末獲7宗買賣，與前一周六日相若，惟連續7個周六日錄得單位數成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港政治氣氛緩和，加上中美兩國元首會面在即，而且市場預期下月美國減息機會大，近日股市亦出現反彈，種種因素對樓市均有利好影響；同時，一手新盤齊推，搶佔市場焦點，令二手交投維持與上周六日相同水平。
觀望氣氛濃 買賣續膠着
廖偉強又稱，部分準買家持觀望態度，業主則期待利好因素，不願減價，雙方仍有膠着；另一邊廂，本周末屯門、元朗兩盤齊推且銷情理想，將軍澳亦有大型新盤進行收票，成為市場焦點，分薄二手客源。
廖氏預計，短期內市場繼續觀望政治事態及中美貿易戰的談判進展，相信隨着政治因素的影響淡化，市況將陸續重回正軌，帶動二手成交量持續好轉。
港置於周六日僅在沙田第一城錄得1宗個案，按周減少1宗，其餘9個屋苑無任何成交。