■泰國住宅近來受內地中產家庭青睞。香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）內地樓市限購、限貸、限售緊箍咒猶存，令不少內地投資客將目光投至海外。東南亞的泰國房地產，近來頗受內地新中產階級家庭青睞。中美貿易戰則間接催化了泰國購房「剛需」。對此，泰國地產商亦嗅覺敏銳，加速在內地的推盤攬客步伐。
泰國睿創集團（THE CREATORS HQ）推出的曼谷大學城「COMMON TU睿府·法政學墅」項目，於本周末和下周末分別於上海和北京推廣。總高117米的COMMON TU共計31層、506個住宅單位，實用面積26至51平方米，單價9.9萬泰珠（約為2.2萬元人民幣）起，總售價259萬至550萬泰銖（約57.7萬至122.6萬元人民幣）。
相關數據顯示，目前在泰國的中國留學生數量較2012年猛增3倍。睿創集團總經理Chaiwat Jaketae介紹，與中國大學城不同，泰國大學僅小量提供宿舍，故多數在泰留學生均有租房需求。據其測算，項目周邊包括法政大學在內的高等學府，有12萬師生準租客群體，學生公寓樓盤常年供不應求，料物業可以保持95%以上的出租率、逾5%的收益率，且在新生人數每年3%的增長態勢下會持續升值。
發展商稱，COMMON TU還有包租服務，開發商將提供2年5%固定包租收益，第三年起可由旗下子公司專業代租入駐。
中資泰國設廠 增自住需求
睿創集團大中華區項目合作方、鼎立地產CEO鮑玨蓉表示，近年泰國經濟健康發展，購置當地房地產為穩健的投資方式，同時還可作為人民幣貶值的「避風港」。
在中美貿易戰的大背景下，內地客赴泰國買房並不僅僅是投資。鮑玨蓉提到，投資客一般傾向購入面積較小的一房，但近一年來，很多內地太太都向她諮詢，要在泰國購置兩至三房的住宅用作自住，而非投資，「細問之下才知，為了規避因中美貿易戰而來的高額出口稅，她們先生名下位於上海周邊如昆山等地的模具廠，在往東南亞搬。」