■天鑽昨開售332伙，早上9時於九龍灣售樓處已有逾200名準買家在現場等待抽籤揀樓。 香港文匯報記者馬翠媚 攝香港文匯報訊（記者 馬翠媚、梁悅琴）本港政經局勢未穩，加上新盤加價加推，令去貨速度放慢。兩個新界盤大埔天鑽及屯門掃管笏OMA OMA昨日分別發售332伙及110伙，兩盤分別抽出其中148伙及27伙作招標發售，惟因兩盤都加價加推，銷情明顯放慢，分別只售出111伙及22伙，銷售率分別只有約33%及20%。連同其他新盤，昨日全港一手盤合共售出158伙，按周上升4.9倍。
天鑽沽111伙 銷售率33%
累收逾800票的中國海外旗下大埔天鑽昨開售332伙，當中184伙公開發售，其餘148伙同日招標，香港文匯報記者昨日早上9時於九龍灣售樓處所見，已有逾200名準買家在現場等待抽籤揀樓，當中不家庭客，扶老攜幼到場，亦有年輕夫婦到場，迫爆售樓處樓下大堂，至準買家陸續分批上樓，人龍才見消散。消息指，全日售出約111伙，銷售率只有約33%，遠遜於年初開售時首兩輪已可售出近800伙的熾熱場面。
中原地產大埔及新界東豪宅區高級營業董事黃澤文表示，該行客戶於天鑽的出席率約60%，大埔區佔約60%，約20%來自新界東其餘區份，另外20%來自新界西、九龍及港島區，買家以用家為主，當中不乏區內換樓客，亦有少量長線投資者。
本月交投量或回升
黃澤文指，今次天鑽加推比起年初加價約4%至5%，發展商加價相對克制，對買家仍算吸引，由於天鑽是次開價貼近同區二手，而且項目為全新樓，配套完善，亦可步行至港鐵站，料將搶去部分區內二手客源。
展望樓市，他認為中美貿易戰緩和，以及美國減息機會增加，均利好本港樓市，近日社會運動亦有緩和跡象，相信本月整體交投會有一定升幅。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率約80%，並以新界區客人主導，用家佔約七成，當中不乏年輕客，客戶比例方面，新界區佔約80%，九龍及港島區則佔約20%，並以用家為主，佔約70%，亦有約30%為長線投資客。
他認為，項目樓價吸引，因而吸引不少年輕買家，長線投資方面，估計落成後呎租約35元，租金回報逾3厘。他又指，本月至今大埔區主要二手屋苑交投疏落，暫時只錄得約6宗成交，較上月全月約47宗遜色，相信與新盤搶去購買力有一定影響。
OMA OMA僅售出22伙
另一邊廂，永泰地產旗下屯門掃管笏OMA OMA昨開售110伙，其中27伙招標發售，昨日早上於觀塘售樓處亦見人龍。消息指，項目單日沽出22伙，累售187伙。新地旗下屯門御半山II期昨天再度限量推售10伙，截至昨晚7時，已沽出9伙，該盤累售209伙，套現超過13億元。萬科置業（香港）旗下屯門掃管笏上源昨亦售出4伙，涵蓋兩房至三房單位，累售969個單位。
新世界旗下北角柏蔚山昨日推售連家具單位，當中一房戶沽清，4伙單位共套現6,343萬元。該盤累售558伙，套現逾131億元。同系清水灣傲瀧亦沽出1伙，單位為1座6樓B室，實用面積1,599方呎，成交價達3,958.4萬元，呎價24,755元。
啟德龍譽加推93伙
保利置業旗下啟德現樓盤龍譽加推93伙，實用面積321方呎至1,246方呎，售價930.7萬元至5,121.7萬元，扣除最高16.5%折扣，折實價777.1萬元至4,276.6萬元。
布少明預計，本月一手銷情可望錄得逾2,000宗成交，二手估計錄約3,000宗左右，若美國減息，對市場將帶來利好氣氛。