尚．珒溋搶攻最快周內開價

2019-09-11

■龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻(左)及合景泰富張詩韻介紹啟德尚．珒溋戶型分佈。記者梁悅琴攝

香港文匯報訊（記者梁悅琴）除了新地夥港鐵合作的南昌站匯璽III 開價外，龍湖集團夥合景泰富集團合作的啟德尚．珒溋亦搶攻，龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻表示，尚．珒溋將於短期內上載售樓書，最快本周開價，本月開售，售價參考同區一手及二手市況，以及何文田的住宅項目。他指出，本港市場資金充裕，剛性需求存在。

三房單位佔最多

合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指出，尚．珒溋首張價單至少20%，即至少134伙，將先推高座單位，包括多元化單位，售價會參考區內外競爭對手及二手價格，亦會研究不同財務安排，項目示範單位設有一房至三房戶型。

她表示，尚．珒溋由兩幢高座雙子住宅大樓、四幢低座河畔大宅及一幢低座池畔大宅所組成，提供667伙。其中兩幢雙子住宅大樓的開放式廚房的一房單位佔58伙，實用面積332至334方呎，兩房及三房戶分別佔176伙及320伙，兩房實用面積465至479方呎，三房實用面積538至854方呎；四房戶佔58伙，實用面積1,063至1,072方呎，另有特色戶，實用面積最大達2,204方呎。項目關鍵日期為2021年11月15日，距離明年通車的啟德站只有2分鐘步程。

對於近月因社會運動令市況不穩，以及經濟下行會否擔心影響銷情，她認為，置業屬長線決定，應綜合各類市場因素，如經濟因素、個人負擔能力，戶型及地區等，不應只看今天的情況，況且美國進入減息期，本港按揭利息仍會低企有利樓市。她指，年初樓價持續上升，近兩個月本港樓價只是輕微回落，並認為：「若果唔調整會有斷層。」又坦言投資者變得審慎，惟市場上的用家依然對住屋有需求，對樓市長遠前景有信心。

峻源周六賣42伙七成招標

張詩韻表示，合景泰富對香港樓市前景仍看好，皆因香港地少人多，會繼續透過投地、私人收購等物色土地儲備，尤其對本港優質豪宅項目感興趣，獨資或非獨資都會考慮。

此外，中信泰富於馬鞍山的峻源昨公佈本周六發售首42伙，其中12伙以公開發售推售，本周五截票，認購實用面積1,000方呎以下單位最優先揀樓；另外30伙於同日起進行每日招標。

同區長實旗下的星漣海尚餘最後20伙，長實高級營業經理楊桂玲表示，考慮到換樓客的財務需求，集團為該盤推出兩個全新的付款計劃，包括先住後付的「Flexi-360」付款計劃及「至輕鬆3年過渡性貸款」計劃，前者繳付合共成交金額之20%、及相等於成交金額1%許可費及其他費用1%後，便可率先入住單位；後者可享「75%3年過渡性貸款」安排，於過渡性貸款期內只需每月繳付利息，首年年利率為賣方指定的財務機構引用之P減2.75%。

星漣海增先住後付計劃

另外第1座B單位之買家可享有早前推出總值25萬元之「為您傢賞」優惠，其餘4房雙套房單位3買家可獲額外15萬元售價折扣，而4房1套房單位3買家則可獲額外5萬元售價折扣。

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