香港文匯報訊（記者 黎梓田）受經濟環境拖累，市場購買力疲弱，多宗低價成交浮現。反映本港樓價的中原城市領先指數CCL最新報184.96點，創19周新低，按周跌0.27%，而樓價調整更由新界開始。該行分析， 四大整體指數齊跌3周，是去年12月以來首見，預示樓價將加快下調，估計樓價重回年初水平。
新界樓市率先調整
最新的大型屋苑領先指數CCL Mass報186.64點，創20周新低，按周跌0.27%。CCL(中小型單位)報185.26點，創19周新低，按周跌0.30%。三大整體指數同樣連跌3周，分別累跌1.82%、1.97%及1.89%。CCL(大型單位)報183.43點，創18周新低，按周跌0.08%，連跌4周共 1.54%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界兩區樓價跌勢持續，帶領大市進入加快下調的階段。新界西CCL Mass錄166.48點，按周跌0.60%，連跌6周共3.71%。新界西跌勢亦有蔓延至新界東的跡象，新界東CCL Mass錄194.45點，連跌3周共2.77%。今周新界東跌幅明顯擴大，按周跌2.02%，為32周最大。新界兩區指數齊跌3周，顯示今次樓價調整由新界開始。
美聯指數連跌7周
今周港九兩區CCL Mass齊升，兼結束2周連跌。港島CCL Mass報195.37點，按周升0.14%。九龍CCL Mass報182.50點，按周升0.50%。港九市區指數單周回升，屬技術性反彈，無礙樓價持續向下。
另一坊間樓市指標「美聯樓價指數」亦連跌7星期，最新9月4日至9月10日報170.45點，按周下跌約0.09%。指數比起四星期前則跌約1.76%，目前較紀錄高位累跌約3.64%，而本年迄今樓價累積升幅進一步收窄至5.86%。若按港島、九龍及新界3區劃分，三區樓價按周走勢各異，當中新界區報跌，港島及九龍區則報升。「美聯新界樓價指數」最新報159.09點，按周跌約0.97%，與四星期前相比更跌約3.08%，而該區本年迄今累積升幅收窄至約4.79%。
港島區方面，「美聯港島樓價指數」最新報189.90點，按周升約1.96%；較四星期前亦升約1.44%；該區本年迄今累積升幅約7.16%。而九龍區方面，「美聯九龍樓價指數」最新報164.64點，按周升約0.1%；與四星期前相比則跌約1.19%；該區本年迄今累積升幅收窄至約7.08%。