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土地房屋政策撮要 

2019-10-17

尋地政策 

措施                 佔地 

1.「土地共享先導計劃」擬議框架,以期在2020年年初起接受申請,在新增樓面面積中,規定70%樓面需作公營房屋或首置用途 最多150公頃 

2.加快規劃,然後運用《收回土地條例》收回3類私人土地,百分百用於公營房屋,該類土地如下 

類別 佔地 

a.私人擁有的新界棕地 約450公頃; 

b.於各區法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展,但仍未有發展計劃的私人土地,初步選出約10組地塊,分別位於九龍和新界西北 不詳 

c.位於市區的茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村寮屋區的私人土地 7公頃,重建後合共可提供6,300個公營和首置單位 

3.檢視超過300幅預留作單一公共設施的「政府、機構或社區」用地以「一地多用」模式發展,並協助非政府機構善用它們 約300公頃 

4.規劃屯門西的沿海發展,考慮能否將包括內河碼頭的沿海地區作住宅發展 約220公頃 

5.搭建平台讓專業人士和青年人參與構建「明日大嶼願景」下的交椅洲人工島

 交椅洲人工島約1,000公頃,據悉政府未放棄餘下700公頃填海 

房屋政策 

非公屋住戶基層受惠 

預留50億元,大幅增加過渡性房屋項目,在未來3年合共提供1萬個單位 

邀請房委會研究重建旗下的工廠大廈,轉為公營房屋,涉及20萬平方米,共約8,000個單位 

公屋住戶受惠 

明年預售約1.2萬個居屋*和綠置居單位 

加快出售現時「租者置其屋計劃」屋h中約4.2萬個未售出單位;目前平均定價為市價約二折,房委會將討論在價錢上是否可以加大折扣,或者透過優惠,吸引正居住在這類租置單位的住戶搬遷 

中產受惠 

放寬首次置業人士按揭上限,九成按揭貸款的樓價上限,由400萬升到800萬元;八成按揭貸款的樓價上限則由600萬元提升到1,000萬元,後者包括自用樓換樓按揭。如未能符合壓力測試,仍可申請敘造最高八成或九成按揭貸款,其保費會因應風險因素作額外調整 

在安達臣道用地推出第二個「港人首次置業」先導項目,由私人發展商提供約1,000個「首置」單位 

建議房委會在2020年進一步增加「白居二」配額,2019年配額為3,000個 

*白表,即非公屋居民亦可購買

資料來源:施政報告 整理:香港文匯報記者 陳廣盛 

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