■私人擁有的新界棕地成為政府收地的主要目標。 資料圖片香港文匯報訊（記者 陳廣盛 ) 房屋是香港社會目前面對最嚴峻的民生問題，也是部分民怨的根源。特首林鄭月娥在新年度施政報告中表示，為求「讓每一個香港人和其家人，不再需要為住屋問題費煞思量」，特區政府推出短、中、長期的房屋政策，其中最能「救近火」改善基層住屋問題的過渡性房屋項目，資助建設費的基金將加碼至50億元，並已在新界及市區物色多幅地，未來3年合共提供1萬個過渡性房屋單位。
基層家庭平均要等5.4年才輪候到公屋，在這段等候期間，不少基層都要住在劏房，能在短時間增加供應的過渡性房屋可解他們的燃眉之急。然而，截至今年9月，已入伙及已公佈的項目，僅提供約1,580個過渡性房屋單位。
為令更多基層市民脫離環境惡劣的居所，林鄭月娥在施政報告中公佈增加過渡性房屋項目，在未來3年合共增加8,500個，連同已公佈的1,580個，即共提供1萬伙，預計分階段推出，第一年約推出一成單位，第二年約四成，餘下的單位於第三年推出。而政府預留作建設費的基金，也由早前公佈的20億元增至50億元。
至於地從何來？除了短期空置的政府土地外，也有部分會由私人發展商借出。政府消息人士透露，新增的8,500個過渡性房屋單位涉及25公頃的土地，當中1,500個在市區及新市鎮，其餘在新界如元朗、屯門等地區：「新界有十幾幅，一半係私人發展商借出，佢哋願意將土地借予政府8年至10年；一半係政府用地包括工務工程用地。」
消息人士續說，新界用地大部分是「步行10分鐘就可以搭到公共交通工具」，將建「過渡性房屋邨」，單位數目介乎500個至2,000個，每個面積約300方呎，租金約2,000元至3,000元。
NGO興建營運
這些過渡房屋的興建和營運將繼續由非政府組織（NGO）負責。由於規模龐大，特區政府正與東華三院及保良局等大型NGO商討，「佢哋（NGO）靈活性大啲，而且由佢哋營運可以提供埋社會服務。」
然而，公屋聯會總幹事招國偉認為，由NGO承擔大規模的過渡性房屋具挑戰性，建議由房協主導。一直倡議要興建「過渡性房屋」的、立法會「跟進不適切住屋問題及相關房屋政策事宜小組委員會」主席鄭泳舜亦認為應由房協或房委會負責建屋：「NGO不是專業起樓，佢哋𠵱家平均起緊百幾個單位，突然要起500至2,000個好有難度。」他並建議將過渡性房屋專責小組升格為委員會，加強政府的主動性。
正營運過渡性房屋的九龍樂善堂表示，對特區政府將建設費資助加碼至50億元表示歡迎，並建議政府就使用期5年或以下的過渡性社會房屋，制定「臨時房屋建築條例」，在部分永久性建築條例上給予放寬或提供替補方案，在安全性和效率性之間取得平衡，有效減省建築或改建成本，以及行政審批程序。