萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文：中標價比預期略低，但屬合理水平。項目發展規模大及資金回收期長，屬大型發展商「必爭之地」及有「戰略性」位置，估計以長線投資及收租為主。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝：成交價在現時本地經濟不明朗氣氛下算是市場預期之內。地盤位於高鐵站上蓋且與九龍站相連，位置優越，估計將發展成超甲級寫字樓及高檔商場用途。
中原地產測量師張競達：每呎樓面地價僅13,345元，貼近市場預計下限，成交價慘淡，反映發展商睇淡後市。該地規模龐大，投資額大，風險較高，政府對項目估價亦看淡，令地皮不至流標。
美聯測量師行董事林子彬：是次地皮以低價批出，反映政府在底價上也按市況作出相應評估，故能避免出現流標。由於目前市況環境，市場對後市更傾向保守。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥：市場氣氛偏淡，由於地王位置十分好，中標價屬「筍價」。對二手商廈業主有輕微心理影響，少數或略下調叫價及租金，但整體影響不會太大，且市場亦已多番下調地王預期價格。